Mikä ihmeen asumisosuuskunta?

Kohtuuhintaisen asumisen tarve tulee lisäämään asumisosuuskuntien perustamista tulevaisuudessa.
Nuorisosäätiö kerrostalo asuminen talous Nuorisosäätiö kerrostalo asuminen talous

Tämä kävi selväksi Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA:n asunto-osuuskunta seminaarissa Hotelli Arthurissa. Aiheesta kertoo yhteiskunnallinen yritys ASV Arctic Smart Village Oy tiedotteessaan.

Osuuskuntien mahdollisuudet olivat kaikkien puhujien mielestä erinomaiset. Voidaankin odottaa, että osuuskunta asumisratkaisuna tulee nousemaan tulevaisuudessa suurempaan rooliin.

Asumisosuuskunnat tekevät asumisesta edullisempaa muun muassa säästöillä rakentamisessa, rahoituskuluissa ja kiinteistöjen ylläpitokuluissa.


 
Saat jopa 20 ilmaista osaketta!
 
Avaa ja rahoita tilisi Freedom24-välittäjällä ja saat jopa 20 ilmaista osaketta, joiden arvo on jopa 800 dollaria kukin. Lue lisää artikkelistamme
 
Jokaiseen sijoitukseen liittyy riskejä.
 

Omistusasumisen ja vuokra-asumisen välimuoto

Asunto-osuuskunta on ollut jo pitkään suosittu asumisen malli monissa Euroopan maissa ja muualla maailmassa – myös muissa pohjoismaissa. Suomessa asunto-osuuskuntamalli on ollut käytössä 1900-luvun alusta alkaen, mutta käyttö on ollut vähäistä ja pienimuotoista.

Osuuskunnan ideana on, että henkilö liittyy osuuskunnan jäseneksi maksamalla osuuskunnan liittymismaksun. Jäsenyyden myötä jäsen saa vuokraoikeuden asuntoon.

Asunto-osuuskunnat ovat kiinteistöjen omistajia, hallinnoijia ja vuokraajia., kun asukkaat puolestaan ovat osuuskunnan jäseniä. Jäsenillä on oikeus osallistua osuuskunnan päätöksentekoon ja toimintaan.

Huoneiston juridisena omistajana on osuuskunta, mutta osuuskunnan jäsen pääsee vaikuttamaan asumisyhteisön päätöksentekoon, kuten omistusasumisessa.

Osuuskuntamalli mahdollistaa siis uuteen asuntoon pääsemisen pienemmällä rahamäärällä, kuin oman asunnon ostamisessa tai rakentamisessa. Lisäksi sen eduksi voidaan lukea se, että asukkaat nauttivat vuokralaisen oikeuksista ja irtaantuminen vuokrasuhteesta on helppoa.

Asumisosuuskunta on siten omistusasumisen ja vuokra-asumisen välimuoto.

Osuuskunnan jäsen maksaa prosenttiosuuden asunnon kokonaiskustannuksista ja saa näin elinikäisen oikeuden asua osuuskunnan asunnossa. Lisäksi osuuskunnan osakas maksaa henkilö- tai asuntokuntakohtaista kuukausivastiketta sijoitetun oman pääoman ja osuuskunnan palveluiden käytön mukaan.

Asunto-osuuskunta on voittoa tavoittelematon. Toiminnan mahdollinen ylijäämä jaetaan osuuskunnan jäsenille ja/tai investoidaan toiminnan kehittämiseen, eikä sitä jaeta siis ulkopuolisille omistajille osinkoina. Asuuskunnan jäsen hyötyy siis rahallisesti asumisen aikana, eikä esimerkiksi kertaluontoisesti vasta asunnosta luovuttaessa.

Riskitöntä rakentamista ei ole ja myös asumisosuuskuntamallissa niitä on. Riskit kuitenkin hajaantuvat suuremmalle joukolle, kuin omaa rakentaessa. Lisäksi riskejä voidaan hyvällä ennakoinnilla pienentää.

Älykylä osuuskuntamallilla

Seminaarissa esiteltiin myös Pohjois-Pohjanmaalle suunnitteilla olevaa GeoHouse Älykylää, joka edustaa uudenlaista asumisen ajattelutapaa.

Asumisosuuskunta voi olla muutakin, kuin rakennuttaja ja rakennusten omistaja. Se voi olla vaikkapa työosuuskunta tai tuottajaosuuskunta asumisosuuskunnan lisäksi. Tällöin asumisen kustannuksia saadaan alennettua luomalla työpaikkoja ja muita tulonlähteitä.

Älykylässä asumisen eri tekijät on huomioitu tavoitteena edullinen, laadukas ja yhteisöllinen asuminen.

Seminaarissa tuli myös esiin, ettei asumisosuuskuntia ole kuin kourallinen Suomessa. Epäiltiinkin, ettei osuuskuntamalli ole esimerkiksi nuorille tuttu, eivätkä he osaa huomioida tätä vaihtoehtoa.

Osuuskuntamalli tulee epäilemättä yleistymään jo taloudellisten syiden vuoksi. Onhan talous tärkein asumisratkaisuun vaikuttava yksittäinen tekijä.

Tilaa uutiskirjeemme

Kolmesti viikossa lähetettävä uutiskirje sisältää SalkunRakentaja-sivustolla julkaistut uusimmat artikkelit.
Lisää kommentti Lisää kommentti

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Edellinen artikkeli

Osakemarkkinoiden hohto katoaa

Seuraava artikkeli
Suvi Tuppurainen Nordnet Suomi maajohtaja

Pörssin tuleva suunta on hämärän peitossa - osakekauppa elokuussa