Omistusasumisen vetovoimaisimmat kaupunginosat selviävät Oikotien hakumäärien perusteella. Suomen kuusi suurinta kaupunkia ovat Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu ja Turku. Vetovoimavertailu kertoo, mistä kaupunginosista haetaan omistusasuntoja eniten.
Vertailu ei kerro, mistä asunnot ostetaan, vaan mistä asunnot haluttaisiin ostaa. Oikotie Asunnot -palvelua käyttää viikoittain yli 1,4 miljoona käyttäjää.
Helsingin kaupunginosien vetovoima on elänyt merkittävästi tämän vuoden aikana. Se näkyy vertaamalla tämän loppuvuoden vetovoimaisimpia kaupunginosia viime vuoden vastaaviin.
Vuosi sitten Helsingin 10 suosituimman kaupunginosan joukkoa olivat Oulunkylä, Laajasalo, Vuosaari. Nyt liki koko kymmenikkö on keskusta-aluetta.
Esimerkiksi Töölö on ohittanut Lauttasaaren kaupungin halutuimpana asuinpaikkana.
Helsingin keskustan asuinalueiden suosion kasvua selittää korona-ajan jääminen taakse.
”Muutokset viime vuoden lopun ja tämän vuoden lopun vetovoimaisimmissa kaupunginosissa kuvastavat Helsingin sisällä tänä vuonna tapahtunutta muutosta. Koronakriisiaikaan suuntaus oli poispäin keskustasta, ja sen jälkeen suuntaus on kääntynyt. Tänä vuonna suurin vetovoima on ollut jo tiiviisti ydinkeskustan liepeillä”, Oikotie Asuntojen johtaja Anna Leinonen kertoo.
Vetovoiman tiivistyminen näkyy muun muassa Kruununhaan, Punavuoren, Kampin ja Eiran nousuna. Sekä Oulunkylän, Laajasalon ja Vuosaaren putoamisena. Töölö on myös koko vuoden 2024 otannalla Helsingin halutuin omistusasumisen paikka. Samalla se on koko maan halutuin asuinpaikka.
Keskustan suosio jatkaa kasvuaan
Nyt vuoden loppu on vain kiihdyttänyt Helsingin uutta keskustavetoisuutta. Syyskuun jälkeen suosiotaan ovat menettäneet muun muassa Kallio ja Kalasatama, jotka kuitenkin pysyivät yhä 10 vetovoimaisimman kaupunginosan joukossa. Puolestaan nousussa ovat ydinkeskustaa vierustavat Ullanlinna, Kruununhaka ja Eira.
Helsingin vetovoimaisimmat kaupunginosat ovat tällä hetkellä Töölö, Lauttasaari, Ullanlinna, Punavuori sekä Kruununhaka.
”Nyt Lauttasaari ja Munkkiniemi ovat Helsingissä ainoat kantakaupungin ulkopuolelta vetovoimassa kärkikymmenikköön yltävät kaupunginosat. Eli vaikka on keskusteltu, onko Helsingin keskustan elinvoimaisuus näivettynyt, ainakin omistusasumisen vetovoima kertoo vahvasta elinvoimasta. Ihmiset haluavat asua Helsingin keskustassa”, Leinonen sanoo.
Yksi iso syy Helsingin keskustan laajaan vetovoimaan on asuntojen tämänhetkinen hintataso. Helsingin keskusta on Suomen kalleinta asuinaluetta ja pitkällä aikavälillä siellä asuntojen arvo säilyy todennäköisimmin koko maassa.
Vaikean yleisen taloustilanteen mukana madaltunut hintataso on tehnyt Helsingin keskusta-alueen kaupunginosista vaihtoehdon yhä useammalle.
”Nyt vanhojen asuntojen kauppojen määrä on Suomessa ripeässä kasvussa. Tämä vuoden jälkimmäisellä puolikkaalla määrä jäi enää noin 500 asuntoa koronakriisiä edeltäneestä perustasosta. Kun tahti jatkuu ensi vuonna, on kiinnostavaa nähdä, miten se vaikuttaa alueiden vetovoimaan”, Leinonen kommentoi.
Tampereella muutokset pieniä
Tampereella kaupungin sisäiset vetovoimasuhteet ovat juuri nyt poikkeuksellisen selkeät. Suurimman vetovoiman osalta tilanne on pysynyt muuttumattomana edellisen puolen vuoden ajan.
Tampereen vetovoimaisimmat kaupunginosat ovat keskusta, Kaleva, Tammela, Pyynikki ja Hervanta.
”Tilanne Tampereella on muuttunut paljon parin vuoden takaisesta. Kaupungin suuret infrastruktuurin rakennushankkeet ovat ohjailleet vetovoiman suuntia voimakkaasti. Toki nytkin etenkin raitiotien vaikutus näkyy. Eniten Hervannan vetovoimassa, joka kääntyi aiemmin tänä vuonna jo laskuun, mutta nyttemmin sinnittelee yhä korkealla”, Leinonen toteaa.
Leinonen arvelee, että Tampereen raitiotie laajeneminen ensi vuoden alussa uusille alueille voi näkyä suurimmankin mielenkiinnon uudelleenjakona.
Raitiotien tulevista laajennuksista muistuttaa jo Härmälänrannan paluu vetovoimassa kärkikymmenikköön.
Oulussa keskustan lähellä olevat asuinalueet lisänneet suosiotaan
Oulussa keskusta palasi loppuvuoden aikana vetovoimaisimmaksi kaupunginosaksi.
”Viime kesänä Oulussa muodostui todella poikkeuksellinen tilanne, kun kaukana kaupunkialueesta sijaitsevat taajamat kohosivat ydinkeskustaa halutummiksi omistusasumisen alueiksi. Sellaista ei ole nähty vuosikausiin suurissa kaupungeissa. Se jäi nyt kuitenkin väliaikaiseksi. Silti se, että entiset kunnat Oulunsalo ja Kiiminki ovat vetovoimassa kärkikolmikossa, on hyvin poikkeuksellista”, Leinonen kertoo.
Keskustan kupeessa olevan Intiön vetovoima on noussut nyt ensimmäisen kerran Oulun sisäisessä vertailussa alueiden kärkikymmenikköön. Se on nyt Oulun 9. halutuin kaupunginosa omistusasumiselle.
”Oulun poikkeustilanne on muuttunut. Kaupunkialueen ulkopuolella olevien taajamien suursuosio on hieman murtunut, sillä nyt kymmenestä vetovoimaisimmasta kaupunginosasta viisi on keskustassa ja sen liepeillä. Ne ovat keskusta, Tuira, Karjasilta, Etu-Löytty ja Intiö”, Leinonen sanoo.
Suomen suurimpien kaupunkien suosituimmat kaupunginosat
Oikotie seuraa kuuden suurimman kaupungin kaupunginosien vetovoimaa kolmen kuukauden välein. Suurimpien kaupunkien suosituimpien – eli maan suosituimpien – kaupunginosien vetovoiman seuraaminen on tapa jäsentää kaupunkiasumisen trendejä.
Alla ovat vuoden kolmannen neljänneksen suosituimmat kaupunginosat kaupungeittain. Listat ovat Oikotiellä tehdyistä omistusasuntohauista.
Helsingin halutuimmat kaupunginosat koko vuosi 2024
Lauttasaari
Töölö
Punavuori
Ullanlinna
Kallio
Kamppi
Kruununhaka
Eira
Munkkiniemi
Espoon halutuimmat kaupunginosat koko vuosi 2024
Tapiola
Haukilahti
Matinkylä
Westend
Leppävaara
Mankkaa
Olari
Niittykumpu
Espoonlahti
Kivenlahti
Tampereen halutuimmat kaupunginosat koko vuosi 2024
Keskusta
Kaleva
Pyynikki
Tammela
Amuri
Hervanta
Ranta-Tampella
Pispala
Vuores
Härmälänranta
Vantaan halutuimmat kaupunginosat koko vuosi 2024
Tikkurila
Myyrmäki
Kivistö
Martinlaakso
Ylästö
Hiekkaharju
Kartanonkoski
Tammisto
Pakkala
Viertola
Oulun halutuimmat kaupunginosat 1.10.–17.12.2024
Keskusta
Oulunsalo
Kiiminki
Tuira
Karjasilta
Kello
Etu-Löytty
Toppilansalmi
Intiö
Metsokangas
Turun halutuimmat kaupunginosat 1.10.–17.12.2024
Keskusta
Martti
Kupittaa
Mäntymäki-Majakkaranta
Hirvensalo
Nättinummi
I kaupunginosa
Nummi
Uittamo
Runosmäki
