Asunnot ja kiinteistöt

Asuntomarkkinoilla kestämätön tilanne

Asuntojen myyntiajat ovat kasvussa ja asunnonvaihtajat haluavat myydä ensin vanhan asunnon pois ennen uuden ostamista. ”Näin ei voi jatkua loputtomiin”, toteaa kiinteistövälitysyhtiö Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin.

Huoneistokeskuksen toukokuun kuukausikatsauksen mukaan asuntojen myyntiajat pidentyivät merkittävästi pääkaupunkiseudulla huhtikuussa. ”Syynä olivat ostajien ja myyjien näkemyserot asunnon hinnasta sekä pankkien kiristyneet luotonantoehdot, jotka vaikeuttivat tarvittavan lainamäärän saantia”, Huoneistokeskus kertoo katsauksessaan.

Pääkaupunkiseudulla asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli huhtikuussa 58 vuorokautta kun se oli maaliskuussa 53 vuorokautta. Muun Suomen keskimääräiset myyntiajat olivat huhtikuussa 72 vuorokautta niiden ollessa maaliskuussa 74 vuorokautta.

Huhtikuussa tehtiin n. 8 % vähemmän asuntokauppaa kuin vuotta aikaisemmin, kuukausikatsauksessa todetaan.

Syinä asuntokaupan vaisuuteen Huoneistokeskus näkee yleisen talouden epävarmuuden, pankkien kiristyneet luotonantoehdot sekä uutena epävarmuustekijänä pientalojen energiatodistuksen. Energiatodistus tulee pakolliseksi pientaloihin 1.6. lähtien, ja sen tulee olla laadittuna kaikille vuoden 1980 jälkeen rakennetuille pientaloille myynnin tai vuokrauksen yhteydessä.

Kiristyvä luotonanto on ongelma myös Asuntoverkon hallituksen puheenjohtajan Tomi Sarlinin mielestä.

”Pankkien kiristynyt luotonanto vaikuttaa osaltaan edelleen asuntomarkkinoihin. Tarjolla olevien kohteiden määrästä voi päätellä, että asunnonvaihtohalukkuutta kyllä löytyisi, mutta kun kaikki yrittävät ensin myydä vanhan asuntonsa, suma ei pääse purkautumaan. Näin ei voi jatkua loputtomiin, mutta tällä hetkellä on mahdotonta arvioida, milloin kauppa pääsee taas kunnolla vauhtiin”, Sarlin toteaa Asuntoverkon sivuilla.

Myyntiin tulevien kohteiden määrä näyttäisi lisääntyneen, mutta kaupankäynti seisoo tällä hetkellä, arvioi Sarlin.

Click to comment

Jätä viesti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

SalkunRakentaja on sijoittamiseen ja raha-asioihin keskittyvä verkkojulkaisu. Sivusto sisältää sijoittamiseen, talouteen ja arjen raha-asioihin liittyviä artikkeleita, uutisia ja analyysejä.

SalkunRakentaja-sivusto sisältää myös kumppaneidensa tuottamaa sisältöä (artikkeleita ja mainosbannereita), ja sivusto voi saada ko. sisällöistä julkaisupalkkioita.

   

Yhteystiedot

Julkaisija Salkkumedia Oy
Y-tunnus 2793119-8
Puhelin 0400-132119
Sähköposti info(at)salkunrakentaja.fi
Päätoimittaja Jorma Erkkilä
x x
Henkilöstö
Mediakortti
Yhteistyökumppanit
Sisällöntuottajaksi
Digipaketti
Anna palautetta
 

Tilaa uutiskirje

Copyright © 2017 Salkkumedia Oy

Ylös