Rakennusyhtiö YIT julkisti viime vuoden tilinpäätösraporttinsa ja viimeisen vuosineljänneksen tunnusluvut. Yhtiön tilauskanta nousi 2,94 miljardiin euroon, kun vuotta aiemmin se oli 2,74 miljardia euroa. Tilauskannasta oli vuosineljänneksen lopussa myyty 79 prosenttia.
YIT:n liikevaihto kuitenkin laski vertailukauden 597 miljoonasta eurosta 521 miljoonaan euroon. Liikevaihto laski kaikissa segmenteissä. Analyytikoiden konsensusennuste oli 543 miljoonaa euroa, joten myynti jäi alle odotusten.
Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä pysyi vakaana 13 miljoonassa eurossa, kuten vertailukaudellakin. Oikaistu liikevoitto nousi Toimitilat-segmentissä ja laski Asuminen- ja Infra-segmenteissä neljännellä vuosineljänneksellä. Analyytikoiden odotuksissa oli keskimäärin 22 miljoonan euron oikaistu liikevoitto, joten myös tuloskehitys oli odotettua vaisumpaa.
YIT:n liikevoitto painui pakkaselle viimeisellä vuosineljänneksellä -17 miljoonaa euroa, kun se vuotta aiemmin oli plussalla 33 miljoonaa euroa. Oikaisuerät olivat neljännellä vuosineljänneksellä isot, 31 miljoonaa euroa.
Koko vuoden liikevoitto painui -55 miljoonaa euroa tappiolle.
Vertailukauden oikaisuerät koostuivat pääosin uusiutuvan energian hankekehitysportfolion myyntivoitosta, alasajettavien toimintojen liikevoitosta Ruotsissa ja muutosohjelman kustannuksista.
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa kertoo, että YIT ei voi olla tyytyväisiä siihen, että koko vuoden tulos jäi negatiiviseksi.
”Vuoden aikana jatkoimme toimia muutosohjelmamme toteuttamiseksi, mukaan lukien Ruotsin ja Norjan toimintojen alasajo. Näillä päätöksillä oli merkittävä negatiivinen vaikutus liikevoittoomme. Päätökset ovat kuitenkin olleet välttämättömiä YIT:n pitkän aikavälin kilpailukyvyn rakentamiseksi”, Vuorenmaa kertoo.
Asuntomyynti jatkoi vahvaa kasvuaan kaikissa toimintamaissa vuoden 2024 neljännen vuosineljänneksen aikana. Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa neljäs vuosineljännes oli kuluttaja-asuntomyynnin osalta paras neljännes kolmeen vuoteen.
Suomessa asuntomyynti jatkoi nousevaa trendiä ja joulukuu oli koko vuoden paras myyntikuukausi. Kuluttajamyynti nousi kaiken kaikkiaan yli 30 prosenttia vuonna 2024.
”Asuntovarantomme jatkaa pienenemistään ja sen odotetaan saavuttavan normaalitason vuonna 2025”, toimitusjohtaja ennustaa.
Vuorenmaan mukaan matalana jatkuvat rakennusvolyymit ja uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä tulevat rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä vuoden 2025 aikana.
Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maiden asumisen liiketoiminta jatkaa kuitenkin vakaalla polulla, Vuorenmaa kertoo.
”Sekä asuntomyynti että liikevaihto kasvoivat merkittävästi vuoden aikana markkinaolosuhteiden parantuessa. Tuotanto saavutti uuden tason ja asuntoaloitukset nousivat kokonaisuudessaan yli 50 prosenttia vuoden aikana. Tämä luo meille vahvan pohjan strategisten tavoitteiden saavuttamiseksi tulevina vuosina.”
Infraliiketoiminnassa keskeiset indikaattorit osoittivat positiivista kehitystä vuonna 2024, ja vuoden aikana YIT:n liiketoiminta Suomessa kasvatti liikevaihtoaan, oikaistua liikevoittoa ja tilauskantaa.
YIT:n Rakennus-segmentti uudistaa liiketoimintamalliaan ja tarkentaa fokustaan tiettyihin asiakassegmentteihin.
”Segmentin operatiivinen suorituskyky parani vuonna 2024, mutta tase-erien vaikutukset heikensivät kannattavuutta. Segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan jatkavan paranemistaan”, toimitusjohtaja kertoo.
Vuorenmaan mukaan Suomen asuntomarkkinoilla markkinaindikaattorit osoittavat myönteisempää kehitystä, ja YIT on käynnistänyt uusia asuntohankkeita vastataksemme kysyntään valituissa kaupungeissa.
”Suomen asuntorakennusmarkkinan voimakkaasta elpymisestä vuonna 2025 ei kuitenkaan ole nähtävissä selkeitä merkkejä.”
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 20-60 miljoonaa euroa vuonna 2025. Viime vuonna se oli 32 miljoonaa euroa.
Yhtiön mukaanasuntomarkkinoiden kehitys Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa jatkuu suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä. Asuntohankkeiden valmistumisen ajoitus saattaa poiketa alkuperäisistä arvioista johtaen liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta toiselle.
Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien YIT odottaa nousevan hieman vuonna 2025. Uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä vuonna 2025 tulee rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä.
Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn yhtiö odottaa paranevan. Toimenpiteet pääoman vapauttamiseksi saattavat vaikuttaa segmentin tulokseen.
Infra-segmentin operatiivisen suorituskyky pysyy vakaana.
Makrotaloudellisen ympäristön muutokset, erityisesti korkotason muutokset, voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen asemaan.
YIT:n hallitus on päättänyt, että se ei tule ehdottamaan vuodelta 2024 vahvistettavan taseen perusteella jaettavaksi osinkoa.
