Asunnot ja kiinteistöt

Ekonomisti: Erikoissairaanhoidon saatavuus on uusi asuntomarkkinoiden suunnannäyttäjä

Pinnan alla kytee jo uusia ajureita asuntomarkkinoille, jotka voivat vaikuttaa hintojen ja asuntorakentamisen tulevaan kehitykseen.

Asuntojen hinnat koko Suomessa pysyvät pienellä plussalla muutaman kaupungin ansiosta, kertoo Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus tuoreimmassa asuntomarkkinakatsauksessa.

”Pelkästään ilman pk-seutua Suomen asuntojen hinnat jatkavat kolmatta vuotta prosentin laskuluisua. Suomen asuntomarkkinoilta erottuvat etenkin kasvukeskukset (pk-seutu, Tampere, Turku), laskukeskukset (Kouvola, Kotka, Mikkeli) ja vähäisen likviditeetin haja-asutusalueet”, Brotherus toteaa.

Brotheruksen mukaan jo ennen rokotetietoja tiedettiin kaupungistumisen kestäneen koronan.

”Nyt voi ennakoida hintojen nousun kiihtyvän entisestään”, pääekonomisti ennustaa.

Ensiasunnon ostajien määrät laskivat finanssikriisin myötä koko maassa, vanhoille tasoille tuskin enää päästään tiukentuneen pankkisääntelyn ja jatkossa pienenevien ikäluokkien takia, pääekonomisti ennustaa.

Viimeiset vuodet ensiasunnon ostajamäärien kehitys on kuitenkin kulkenut eri suuntiin eri puolilla maata. Suurimmissa kasvukeskuksissa ostajamäärät ovat kasvaneet viime vuodet. Niiden ulkopuolella ensimmäisestä asunnosta tehdään jatkuvasti yhä vähemmän kauppoja, Brotherus kertoo.

”Esimerkiksi Keski-Suomessa ilman keskuskaupunki Jyväskylää ensiasunnon ostajien määrä on romahtanut peräti 80 prosenttia finanssikriisin jälkeen.”

Asuntomarkkinoiden kehitykseen on muodostumassa uusi ajuri. Brotheruksen mukaan se on erikoissairaanhoidon saatavuus.

”Aiemmin kansalaiset eivät ole meillä tai maailmalla kiinnittäneet juurikaan huomiota erikoissairaanhoidon saatavuuteen ja laatuun asuinpaikkaa valitessaan (Yuan ym. 2020). Asia on kuitenkin murroksessa väestön ikääntyessä ja koronan paljastettua tilanteen”, Brotherus kertoo.

Pääekonomistin mukaan kestävyysvajeen kanssa painivassa Suomessa ei ole mahdollista ripotella huippuhoitoa ympäriinsä, vaan voimavarat keskittyvät parhaan hoidon takaamiseksi. Sillä on vaikutusta asuntomarkkinoihin.

”Tutkimukset viittaavat, että erityisesti suurimmat sairaalat nostavat lähialueiden asuntojen hintoja ja vuokria, kun pienemmillä sairaaloilla ei vastaavaa vaikutusta löydy (Rivas ym. 2019).”

Parhaiden sairaalojen läheltä kansalaiset haluavat etenkin pieniä asuntoja. Brotheruksen mukaan tukikohta läheltä erikoissairaanhoitoa tuo asukkaalle turvaa.

Tulevaisuudessa laadukkaan sairaanhoidon saatavuus nousee tärkeäksi tekijäksi asuntomarkkinoilla, Brotherus uskoo. Ikäihmisten kasvava muuttoalttius terveyspalveluiden luokse tukee tulevaisuudessa viiden yliopistollisen keskussairaalan asuntomarkkinoita.

Kommentoi

Jätä viesti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

SalkunRakentaja on vaurauden rakentajan suosittu verkkolehti. Sivusto sisältää sijoittamiseen, yrittäjyyteen ja arjen raha-asioihin liittyviä artikkeleita, uutisia ja analyysejä.

SalkunRakentaja-sivusto sisältää myös kumppaneidensa tuottamaa sisältöä, josta sivusto voi saada julkaisupalkkioita.

Tutustu sisältömarkinoinnin ja sisällöntuotannon ratkaisuihimme Salkkumedia Oy:n kotisivuilta.

   

Yhteystiedot

Julkaisija Salkkumedia Oy
Y-tunnus 2793119-8
Puhelin 040 0132119
Sähköposti info(at)salkunrakentaja.fi
Päätoimittaja Jorma Erkkilä
 
Webhotelli: Hostingpalvelu.fi
Anna palautetta
Sisällöntuottajaksi
 

Lisätietoja

Henkilöstö
Mediakortti
Yhteistyökumppanit
Digipaketti
Palvelut lukijoille
Tilaa uutiskirje

 

Tilaa maksuton uutiskirje sähköpostiisi:

Outbound linkkien seuranta

Akateemiset

Akateemiset2

Copyright © 2020 Salkkumedia Oy

Ylös