Rakentamisen ahdinkoon ei näy toistaiseksi helpotusta.
Rakentamisen suhdannetilanne jatkaa synkkenemistään. Tilastokeskuksen mukaan uudisrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia kesä-elokuun 2023 aikana yhteensä 6,0 miljoonaa kuutiometriä, joka oli 42 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Valmistuneiden rakennushankkeiden kuutiomäärä väheni 16 prosenttia vuodentakaisesta.
Rakennuslupia myönnettiin vuoden 2023 kesä-elokuussa 4 442 asunnolle, joka oli 49 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni vuoden 2023 kesä-elokuussa 17 prosenttia vuodentakaisesta.
”Poikkeuksellisessa laskussa uusimpaan tilastotietoon täytyy kuitenkin suhtautua aiempaa suuremmalla varauksella ja suurempikin pudotus on mahdollinen”, toteaa Hypon ekonomisti Juho Keskinen.
Ekonomistin mukaan rakennusalan tilanne viilenee talven tullen ja heikkenevä aktiviteetti nakertaa taloutta ja työllisyyttä ensi vuonna. Lisäksi asuntotuotanto ylittää sen, mitä asuntomarkkinat vetävät.
”Asuntoja valmistuu yhä enemmän kuin niitä myydään ja uusien asuntojen aloitukset pääsevät elpymään vasta myyntivarastojen purkautuessa. Heikko suhdanne ja nouseva korkokehitys ei ole kuitenkaan kääntänyt asuntorakentamisen jakaumaa maan sisällä, sillä hieman yllättäenkin yhä isompi osuus asuntoaloituksista suuntautuu Helsingin, Tampereen ja Turun seutukuntiin”, Keskinen toteaa.
Keskisen mukaan suhteellisesti asuntorakentaminen on laskenut eniten suurimpien seutukuntien ulkopuolella.
”Viimeisimmän vuoden aikana kolme neljästä asunnosta on aloitettu Helsingin, Tampereen ja Turun seutukuntiin, kun muualle maahan on samaan aikaan aloitettu yksi neljäsosa koko maan asuntotuotannosta. Vaikka myyntivarastot ovat kasvaneet suuriksi kasvukaupungeissa, aloitetaan niihin silti vielä aiempaakin isompi osuus koko maan asuntorakennushankkeista”, Keskinen korostaa.
