Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella huhtikuussa myytiin yhteensä 233 loma-asuntoa, jotka kaikki olivat käytettyjä. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä nousi 39,5 prosenttia suurempi ja viiden vuoden keskiarvomääriin nähden 1,8 prosenttia.
Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja solmittiin huhtikuun aikana Lapissa, jossa kauppoja tehtiin 31 kappaletta. Myös Uudellamaalla ja Pirkanmaalla solmittiin useita kauppoja.
”Mökkien myyntimäärät nousivat huhtikuussa huomattavasti viime vuodesta. Viimeksi mökkejä myytiin enemmän huhtikuussa vuonna 2021, jolloin kauppaa vauhditti koronapandemian myötä tullut mökkeilybuumi”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa. Aloita kaupankäynti kryptovaluutoilla Coinmotionin palvelussa. Käyttämällä alennuskoodia SRFI17X, saat 1%:n treidauskulut ensimmäiselle kuukaudelle (50% alennus).Coinmotion / SalkunRakentaja
yhteistyötarjous
Mökkien hintataso on alkuvuonna noussut korkeammalle kuin kertaakaan kymmeneen vuoteen.
Hintataso loma-asuntojen kaupoissa ylitti tammi–huhtikuun aikana kokonaisten vuosien 2015–2024 keskiarvot. Keskimääräinen hinta oli 139 000 euroa ja mediaanihinta 102 000 euroa.
Mökkeilyn kiinnostavuus ja kauppamäärät ovat nousseet pysyvästi korkeammalle tasolle, johon on Viljamaan mukaan kolme olennaista syytä.
”Ensiksi työelämän muutos ja asiantuntijatyön kasvaneet etätyömahdollisuudet ovat lisänneet loma-asuntojen käytettävyyttä ja saavutettavuutta, toiseksi alustatalous on mahdollistanut mökkien vuokraamisen helpommin, mikäli mökkiä ei itse tarvitse ja kolmanneksi loma-asuntojen omistuksessa on käynnissä sukupolvenvaihdos, jonka myötä moni mökki vaihtaa omistajaa lähivuosina.”
Viljamaan mukaan verrattain uutena ilmiönä on erityisesti Lapin entisestään kasvanut kansainvälinen kiinnostus, mikä näkyy laajalti.
”Suomen ainutlaatuinen luonto ja rauha on merkittävä sekä merkitystään edelleen nostava vetovoimatekijä nyt ja tulevaisuudessa. Se lisää myös loma-asuntojen kiinnostavuutta”, Viljamaa huomioi.
Mökkimarkkinoilla tarjonta tulee määrittelemään pitkälti sen, miten mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kauppa kehittyy tulevina kuukausina, arvioi Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen huhtikuussa.
Uusia myytäviä kohteita tarvitaan merkittävästi lisää vastaamaan jo tämänhetkiseen kysyntään, hän kertoo.
”Kysyntää on tällä hetkellä kaikkialla Suomessa kaikentyyppisiin mökkeihin, yhtä lailla kuivanmaan mökkeihin kuin meren- ja järvenrantamökkeihinkin. Eniten kysytään kohteita, joiden hintapyynnöt ovat korkeintaan 200 000 euroa. Siinä kulkee raja, jossa kysyntä leikkautuu.”
Rantanen kertoo, että Uudellamaalla mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja välittävän Sp-Kodin välittäjän mukaan vapaa-ajan kohteet olivat helmikuussa kaikkein klikatuimpia kohteita Etuovella ja Oikotiellä.
