Ovaro Kiinteistösijoituksen tytäryhtiö Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy on solminut pitkäaikaisen vuokrasopimuksen Keski-Suomen hyvinvointialueen kanssa.
Noin 700 neliömetrin tilat rakennutetaan lastensuojelun vastaanotto- ja arviointiyksikön käyttöön. (lause korjattu 4.9. korvaavan tiedotteen 3.9. pohjalta) Tilat sijaitsevat entisessä synnytyssairaalassa, vanhassa sairaalan päärakennuksessa. Yhtiö alkaa saada vuokratuottoa tiloista arviolta helmikuusta 2025 alkaen.
Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n omistamien kiinteistöjen hankekehitys ja rakennuttaminen ovat Ovaron strategiakauden tärkeitä painopistealueita.
Ovaro hankki Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n osakekannan heinä-elokuussa 2024. Yhtiön tavoitteena on kehittää Jyväskylän Kukkulan alueesta monipuolinen asumisen, terveyden ja hyvinvoinnin kaupunginosa.
Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy omistaa Jyväskylän Kukkulalla sijaitsevan noin 23 000 neliömetrin rakennuskannan maa-alueineen sekä myöhemmin hankittavan niin kutsutun Kukkulan III-vaiheeseen liittyvät kaavoitettavat maa-alueet.
Perhekeskus on palvelujen kokonaisuus, joka sisältää lapsille ja perheille suunnatut hyvinvointia ja terveyttä edistävät, kasvua ja kehitystä edistävät sekä varhaisen tuen ja hoidon palvelut. Perhekeskus yhteensovittaa kuntien ja kuntayhtymien sekä järjestöjen ja seurakuntien palveluita ja toimintaa.
”Jyväskylän alueella on ollut kasvava tarve lasten ja nuorten palveluille. Avaamalla perhekeskuksen Kukkulalle keskitämme palveluja yhteen paikkaan, mikä myös tukee tehtyä palveluverkkopäätöstä. Uusissa tiloissa tulee olemaan 14-paikkainen kriisi- ja vastaanottoyksikkö alle 12-vuotiaille lapsille”, kertoo Keski-Suomen hyvinvointialueen tilapalvelujohtaja Petteri Kontro.
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n toimitusjohtaja Marko Huttunen toteaa, että perhekeskuksen sijoittuminen vanhan pääsairaalan kiinteistöön tukee Ovaron rakentaa Kukkulalle terveyden ja hyvinvoinnin kaupunginosa.
”Tämä tarjoaa hyvinvointialueelle ja sen asiakkaille erinomaisen sijainnin, joka luo ympärilleen viihtyisän ja toimivan asumisympäristön”, hän toteaa.
Ovaro on ollut jatkuvasti erittäin aktiivinen kehittämään portfoliotaan eli kiinteistö- ja tonttisalkkuaan. Kulunut alkuvuosi 2024 ei tehnyt poikkeusta. Yhtiö on nykyään kiinteistökehittäjä, jonka liiketoiminta perustuu osta-kehitä-myy -liiketoimintamalliin.
Yhtiön keskeiset ansaintakeinot ovat sijoituskiinteistöjen vuokratuotot, myyntivoitot ja kiinteistökehitystoiminnan katteet. Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n omistamien kiinteistöjen hankekehitys ja rakennuttaminen ovat strategiakauden tärkeitä painopistealueita.”
Alkuvuonna 2020 toimitusjohtaja Marko Huttusen aloittaessa yhtiöllä oli noin 1 300 asunnon salkku. Nyt asuntoja on jäljellä noin 100 ja yhtiö pyrkii luopumaan myös lopuista.
Ovaro on mukana sekä toimitiloissa, tonttihankinnassa että asunnoissa, mutta asuntokysynnän maanlaajuinen heikkous 2022-2024 on vienyt painopistettä toimitilojen sekä liike- ja hoivakiinteistöjen suuntaan.
Ovaron huhti-kesäkuun 2024 raportoitu tulos oli 0,7 miljoonaa euroa, kun vuosi sitten tulos oli jopa 3,6 miljoonaa. Kova vertailukauden tulos johtuu JKK:n ja Apitaren kauppa- ja vuokrasopimusten vahvistumisesta Keski-Suomen hyvinvointialueen kanssa kesällä 2023.
Ovaro Kiinteistösijoitus ohjeistaa, että vuoden 2024 tilikauden tulos paranee vuodesta 2023.
