Asunnot ja kiinteistöt

Mikä on ”turvamarginaali” ja mitä se tarkoittaa asuntosijoittamisessa?

Warren Buffettia seuraaville osakesijoittajille ”margin of safety” eli turvamarginaalikäsite on tullut tutuksi vuosien varrella. 

Turvamarginaali on sijoittamisen periaate, jossa sijoituksia tehdään vain silloin, kun sijoituskohteen hinta on merkittävästi alle sen liiketoiminnan arvon. Se voi esimerkiksi olla tulevaisuuden kassavirtojen kautta laskettua nykyarvoa tai yrityksen tasearvoa tai niiden yhdistelmää.

Mikäli sijoittajan analyysi näyttää, että kohteen ostohinta on merkittävästi alle sen todellisen arvon, silloin tämä erotus on sijoittajan näkemä ja kokema turvamarginaali. 

Tällä videolla väännän harjateräksestä Warren Buffettin esimerkkiä soveltaen ja vähän muutenkin, mikä turvamarginaali käytännössä on ja mitä se tarkoittaa asuntosijoittajalle.

Tutustu myös näihin:

Ostan asuntoja – Podcast
Ostan asuntoja – Youtube

Kommentoi

Jätä viesti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Ylös