Ovaro Kiinteistösijoitus päivittää vuoden 2024 ohjeistustaan. Yhtiö arvioi nyt, että vuoden 2024 tilikauden tulos heikkenee merkittävästi vertailuvuoteen 2023 nähden.
Aiemmin yhtiö oli ohjeistanut, että vuoden 2024 tilikauden tulos paranee vuodesta 2023.
Ovaron vuoden 2024 tulokseen vaikuttaa merkittävästi eräiden kehityshankkeiden myyntien ajoittuminen. Ohjeistuksen muutoksen syynä ovat merkittävän esisopimuksellisen kaupan siirtyminen myöhempään ajankohtaan sekä asuntomyyntien ennakoitua heikompi tulos.
Ensin mainittu siirtyvä esisopimuksellinen kauppa on kuluvan vuoden tammikuussa tiedotettu Tampereen Hervannan tonttikauppa, jonka tulosvaikutus verojen jälkeen on arviolta noin miljoona euroa.
Ovaron tulos vuonna 2023 oli noin 2,6 miljoonaa euroa, minkä vuoksi kaupan siirtymisen vaikutus vuoden 2024 tulokseen on merkittävä.
Ovaro Kiinteistösijoitus on suomalaisiin asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava pörssiyhtiö, joka omistaa, kehittää, vuokraa, ostaa, myy ja rakennuttaa asuntoja, sekä kaupallisia ja julkisia kiinteistöjä.
Ovaro on toteuttanut alkuvuonna aktiivisesti osta-kehitä myy -liiketoimintamallia. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla yhtiö toteutti yli 12 miljoonan euron investoinnit kasvukeskuksiin hankkimalla muun muassa kiinteistökehityskohde Kuopiosta ja Jyväskylän kauppakeskus Forum -kiinteistö.
Näistä Forumin yhtiö myi heinäkuun alussa nopeasti ja voitollisesti. Kaupalla Ovaro varautui muun muakssa Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n liiketoiminnan hankintaan.
Ovaron toimitusjohtaja Marko Huttusen mukaan Ovaron keskeiset toimet loppuvuodelle keskittyvät Jyväskylän Kukkulan alueen kaavoituksen varmistamiseen ja muiden osta-kehitä-myy hankkeiden varmistamiseen Suomessa.
Yhtiön tammi-kesäkuun operatiivinen tulos kasvoi vertailukaudesta 0,4 miljoonaan euroon viime vuoden 0,2 miljoonasta eurosta. Vertailukauteen nähden rahoitus- ja hallintokulut nousivat kuitenkin uusien lainojen sekä hanke- ja transaktiokulujen vuoksi. Kiinteistöjen hoitokulut sen sijaan laskivat tehostetun ylläpidon seurauksena.
Konsernin liikevaihto nousi alkuvuonna 2,9 miljoonaan euroon edellisvuoden 2,8 miljoonasta eurosta. Sijoituskiinteistöjen nettotuotot kasvoivat 1,4 miljoonaan euroon, kun vuotta aiemmin ne olivat 1,1 miljoonaa euroa.
Asuntosalkun pinta-alaperusteinen vuokrausaste oli tammi-kesäkuussa yli 95 prosenttia ja toimitilojen vuokrausaste 77 prosenttia.
