HS: Airbnb-yö voi tuoda asunnon myyjälle ikävän veroyllätyksen

Asuntoaan AirBnb-majoituspalvelun kautta tai muulla tavalla vuokrannut asunnonomistaja saattaa joutua maksamaan yllättäviä veroja asunnostaan myydessään asunnon.
Airbnb Airbnb

Verottaja saattaa rangaista asunnon myyjää tuhansien eurojen luovutusvoittoverolla. Aiheesta kertoi Helsingin Sanomat.

Jo yhdenkin yön vuokraus saattaa johtaa veroseurauksiin asuntoa myytäessä.

Satunnainenkin asunnon vuokraustoiminta esimerkiksi Airbnb-sivuston kautta on veronalaista pääomatuloa, verohallinto muistuttaa.

”Asunnon vuokratulot ovat veronlaista tuloa. Tämä koskee myös lyhytaikaista vuokraustoimintaa. Kun vuokraat asuntosi esimerkiksi Airbnb:n tai muun alustan kautta, sinun täytyy muistaa ilmoittaa syntyneet tulot verotuksessasi. Tuloista voit vähentää vuokraamisesta aiheutuneet kulut”, Verohallinto toteaa tiedotteessaan.

Tavallisesti asunnon voi myydä ilman luovutusvoittoveron maksamista, jos siellä on asunut yhtäjaksoisesti kaksi vuotta. Luovutusvoittovero pitää kuitenkin maksaa, jos asunnon myyntihinta on korkeampi kuin ostohinta, eikä asunnon omistaja ole asunut asunnossa kahta vuotta yhtäjaksoisesti. Jos asunnosta vuokraa vain osan, kahden vuoden kausi ei katkea.

”Ei ole väliä, mitä kautta vuokralainen tulee. Jos koko asunto vuokrataan, se panee kahden vuoden poikki”, kertoo verohallinnon henkilöverotusyksikön ylitarkastaja Petri Manninen Helsingin Sanomille.

Luovutusvoittovero on joko 30 prosenttia tai 34 prosenttia jos voitot ovat yli 30 000 euroa.

Kalleimmaksi yhden yön vuokraus tulee tilanteessa, jossa esimerkiksi asunto on ostettu vaikkapa pääkaupunkiseudulta alle kaksi vuotta sitten ja asunnon arvo on noussut hurjasti. Tällöin asunnon myynnistä saatu myyntivoitto on korkea ja siten myös luovutusvoittovero voi nousta tuhansiin euroihin.

Airbnb on mullistanut matkailubisneksen tarjoamalla maailmanlaajuisen yhteisön, jossa tavalliset ihmiset voivat tarjota asuntojaan loma-asunnoiksi. Palvelu on perustettu vuonna 2008 ja se tarjoaa tänä päivänä lukemattomia vuokra-asuntoja, jopa 191 eri maassa.

Tilastokeskuksen mukaan noin 9 000 henkeä oli saanut ainakin jonkin verran lisätuloja Airbnb:n kaltaisen alustatalouden majoitustoiminnan vuokrauspalvelun kautta.

 

Tilaa uutiskirjeemme

Kolmesti viikossa lähetettävä uutiskirje sisältää SalkunRakentaja-sivustolla julkaistut uusimmat artikkelit.
Lisää kommentti Lisää kommentti

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Edellinen artikkeli
yrittäjät Mikael Pentikäinen

Perustuuko ammattiliittojen vahva asema suomalaisten väärinkäsitykseen?

Seuraava artikkeli
sijoittaminen, osakkeet, rahastot, osakesijoittaminen, rahastosijoittaminen, säästäminen, talous, etf, talouspolitiikka, markkina-analyysit, markkinat, makrotalous, salkunrakentaja,

Osaketutkimuksen johtaja: Fortum tarjoaa sijoitussalkkuun hyviä perusominaisuuksia