Kumppaniblogit

Onko oma koti sijoitus – vai pelkkä kuluerä?

Suomalaiset ovat historiallisesti ”sijoittaneet” omaan asuntoonsa enemmän kuin mihinkään muualle.

Tavalliselle kansalaiselle oma koti onkin heidän mielessään sijoitus. Yhä useampi kuitenkin alkaa olla sitä mieltä, että asunto on sijoitus vain silloin kun se on oikeasti sijoitusasunto. Oma koti on kuluerä siinä missä autokin.

Oma koti on kuluerä-argumentit

Koti menettää arvoa, jos sitä ei huolleta

Oma koti kuin mikä tahansa muukin rakennus, menettää vuosien varrella arvoaan, mikäli sitä ei huolleta. Ja huoltaminen maksaa aina rahaa. Tämä siis aiheuttaa lisää kuluja jo pelkän ostamisen lisäksi.

Koti ei ole likvidiä omaisuutta

Yleensä mielletään, että sijoitusten pitäisi olla jollain tasolla likvidejä, jotta ne voidaan laskea sijoituksiksi. Asunto ei sitä aina ole – etenkään kasvukeskuksien ulkopuolella. Tässä argumentissa on kuitenkin mielestäni kaksi puolta, koska maailmassa on tuhansia sijoitusinstrumentteja, joiden likviditeetti on heikkoa.

Sijoituksen pitäisi tuottaa rahaa, oma koti ei sitä tee

Ehkä tärkein argumentti omaa kotia sijoituksena vastaan on se, että sijoitusten pitäisi tuottaa rahaa. Omassa kodissa tätä ei kuitenkaan tapahdu, koska siinä on pelkästään menoja. On vastikkeita, vesimaksuja, sähkölaskuja, vakuutuksia ja muita asumisesta koituvia kuluja. Kodin lisäksi myös kodissa asuminen maksaa huomattavan paljon kuukaudessa. Voiko sijoitus aiheuttaa näin paljon kuluja? Jokainen pankin yhdistelmärahastoihin sijoittanut varmasti tietää, että kyllä voi.

Argumentit ovat suhteellisen selkeitä toiselta puolelta. Mutta entäpä se kolikon toinen puoli?

Oma koti on sijoitus -argumentit

Oma koti vähentää elämisen kuluja

Pitkällä aikavälillä vuokra-asuminen on lähes poikkeuksetta kalliimpaa kuin omistusasuminen. Tämä onkin yksi pääargumentteja sen puolesta, että oma koti on sijoitus. Oma koti ei tuota rahaa, mutta se vähentää menoja. Omalla tavallaanhan se siis tuottaa rahaa.

Oman kodin arvo voi nousta, aivan kuten sijoitustenkin

Toisena argumenttina on se, että etenkin kasvukeskuksissa asuntojen hinnat nousevat koko ajan. Ja aivan kuten esim. moni osake, ei asunnostakaan saa voittoa vasta kuin sen myymisen jälkeen. Facebook ei maksa osinkoja, mutta silti sen osake lasketaan sijoitukseksi. Miksi ei siis asuntoa?

Oman kodin voi muuttaa tulevaisuudessa sijoitusasunnoksi

Kun esimerkiksi ostin oman ensiasuntoni viime vuonna ASP-lainalla, tiesin, että tulen muuttamaan kotini joskus tulevaisuudessa sijoitusasunnoksi. Se oli oma koti nyt, sijoitusasunto joskus tulevaisuudessa. On siis selkeää, että myös silloin kun asun kodissani, on se minulle ensisijaisesti sijoitus.

Valitse puolesi

Jos katsoo pelkkää teoriaa ja rahavirtoja, voidaan mielestäni jollain tasolla perutella, että silloin kun asut omassa kodissasi, lasketaan se kuluksi.

Tästä huolimatta pidän itse kotiani ennen kaikkea sijoituksena yksinkertaisesti siitä syystä, että pitkällä aikavälillä se vähentää menojani selkeästi verrattuna vuokra-asumiseen. Samalla antaa huomattavasti enemmän liikkumavaraa taloudelleni myös pankin näkökulmasta.

Kun tähän päälle lisää vielä sen, että kodin kun kodin voi muuttaa vuokra-asunnoksi oikeastaan milloin vain, on mielestäni perusteltua sanoa, että oma koti voi hyvinkin olla sijoitus.

Onko oma koti sinun mielestäsi sijoitus?

Tekstin kirjoittaja kirjoittaa blogia matkastaan taloudelliseen riippumattomuuteen Omavaraisuushaaste-blogissa.

Kommentoi

Jätä viesti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

SalkunRakentaja on sijoittamiseen ja raha-asioihin keskittyvä verkkojulkaisu. Sivusto sisältää sijoittamiseen, talouteen ja arjen raha-asioihin liittyviä artikkeleita, uutisia ja analyysejä.

SalkunRakentaja-sivusto sisältää myös kumppaneidensa tuottamaa sisältöä, josta sivusto voi saada julkaisupalkkioita.

   

Yhteystiedot

Julkaisija Salkkumedia Oy
Y-tunnus 2793119-8
Puhelin 040 0132119
Sähköposti info(at)salkunrakentaja.fi
Päätoimittaja Jorma Erkkilä
 
Anna palautetta
Sisällöntuottajaksi
 

Lisätietoja

Henkilöstö
Mediakortti
Yhteistyökumppanit
Digipaketti
Palvelut

 

Tilaa maksuton uutiskirje sähköpostiisi:


Outbound linkkien seuranta

Copyright © 2019 Salkkumedia Oy

Ylös