Kiinteistövälitysalan Keskusliitto (KVKL) kertoo, että marraskuussa raportoitiin sen hintaseurantapalvelussa yhteensä 4 302 kauppaa, joka on 35,4 prosenttia viiden vuoden aikaväliin verrattuna. Käytettyjä asuntoja myytiin 31 prosenttia vähemmän ja uusia peräti 61 vähemmän.
Vain kahdessa kuukaudessa on vanhojen asuntojen kauppa romahtanut lähes 29 prosenttia.
Helsingissä raportoitiin marraskuussa 502 käytettyjen asuntojen kauppaa, joka on 42 prosenttia vähemmän kuin viiden vuoden keskiarvo. Espoossa vastaavat luvut olivat 41 vähemmän, sekä Vantaalla 44,5 prosenttia vähemmän verrattuna viiden vuoden keskiarvoon.
Muissa suurissa kaupungeissa pääkaupunkiseudun ulkopuolella käytettyjen asuntojen myyntimäärät vähenivät myös edelleen.
Marraskuussa raportoitujen kauppojen määrät olivat Tampereella 35 prosenttia, Turussa 42,5 prosenttia, Oulussa 25,7 prosenttia, Jyväskylässä 21 prosenttia ja Kuopiossa 32 prosenttia.
Myös maakunnissa asuntokauppa kävi säästöliekillä. Uudellamaalla raportoitiin marraskuussa asuntokauppoja 40,6 prosenttia vähemmän viiden vuoden keskiarvoon verrattua, Pirkanmaalla 29,4 vähemmän ja Varsinais-Suomessa 39,6 prosenttia vähemmän.
Uusien asuntojen myyntimäärät olivat marraskuussa edelleen hyvin alhaiset verrattuna viiden vuoden keskitasoon. Uudisasuntojen myyntimäärät olivat Helsingissä 41 prosenttia, Espoossa 63 prosenttia ja Vantaalla lähes 83 prosenttia, sekä Tampereella 80 prosenttia ja Turussa 72 alle viiden vuoden myyntimäärien keskiarvojen.
Ehkä hieman yllättäen hintakehityksen laskeva trendi käytetyissä kerrostaloasunnoissa katkesi pääkaupunkiseudulla lähtien hienoiseen 0,8 prosentin nousuun lokakuuhun verrattuna. Vuoden alkuun verrattuna hintataso oli marraskuussa pääkaupunkiseudulla 6,1 prosenttia alhaisemmalla tasolla.
Oulussa nähtiin 0,8 prosentin hintojen nousu, ja hintataso on siellä 3,0 prosenttia korkeammalla tasolla myös vuoden 2021 marraskuuhun verrattuna. Turussa hinnat nousivat 1,7 prosenttia, mutta vuoden takaiseen verrattuna olivat 4,6 prosenttia alhaisemmat.
Muissa suurissa kaupungeissa hintojen laskeva trendi heikentyi, ja hinnat olivat keskimäärin 1,1 prosenttia lokakuuhun verrattuna.
Keskimääräiset neliöhinnat olivat pääkaupunkiseudulla 4 937 euroa, Tampereella 3 242 euroa, Turussa 2 811 euroa sekä Oulussa 2 248 euroa. Muissa isoissa kaupungeissa keskineliöhinta oli 2 381 euroa.
Myyntiajoissa ei ole nähtävissä isoja muutoksia.
Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen keskimääräiset myyntiajat pitenivät lokakuun 88 päivästä 101 päivään, mutta kierto on edelleen selvästi nopeampaa tammikuuhun verrattuna, jolloin omakotitalon myyntiaika pääkaupunkiseudulla oli 120 päivää. Pääkaupunkiseudun kerrostaloasuntojen keskimääräiset myyntiajat pitenivät maltillisesti lokakuun 72 päivästä 75 päivään.
Nopeitten kaupaksi menivät kaksiot Espoossa, jossa kauppa tehtiin keskimäärin 65 päivän kuluessa markkinoinnin aloittamisesta. Myös Helsingissä kaksiot ja 3–4 huoneen asunnot menivät kaupaksi pääkaupunkiseudun keskiarvoa nopeammin.
Muualla Suomessa omakotitalot myytiin yhtä nopeasti kuin lokakuussa, keskimäärin 103 päivässä, mikä on 19 päivää nopeammin kuin alkuvuonna. Kerrostaloasuntojen keskimääräiset myyntiajat pitenivät pääkaupunkiseudun ulkopuolella parilla päivällä 91 päivään.
