Petteri Orvon (kok.) hallitus esittää varainsiirtoverokantojen alentamista kiinteistöjen, asunto-osakkeiden ja muiden arvopapereiden osalta. Lisäksi hallitus esittää ensiasuntojen verovapauden poistamista.
Hallitus esittää varainsiirtoverolakia muutettavaksi seuraavasti: kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti laskee 4,0 prosentista 3,0 prosenttiin, asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtoveroprosentti laskee 2,0 prosentista 1,5 prosenttiin ja muiden arvopapereiden varainsiirtovero alenee nykyisestä 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin.
Hallituksen tavoitteena on parantaa asuntomarkkinoiden toimivuutta vähentämällä varainsiirtoveron vaikutusta muuttamiseen ja tehdä kiinteistövarallisuuden luovutuksen varainsiirtoverotuksesta neutraalimpaa. Toimenpiteellä pyritään myös helpottamaan rakennusalan heikentynyttä suhdannetilannetta.
Keskuskauppakamari pitää varainsiirtoverokantojen alentamista perusteltuna toimena sekä rakennepolitiikan että suhdannepolitiikan näkökulmasta.
”Varainsiirtoverokantojen alentaminen on verotuksen haittavaikutuksia pienentävä ja neutraalisuutta lisäävä rakenteellinen toimenpide, joka on myös suhdannepoliittisesti ajoitettu oikein. Toimenpiteellä pienennetään varainsiirtoverotuksen haitallisia vaikutuksia erityisesti asuntokauppaan ja samalla eri omistusmuotojen varainsiirtoverotuksen eroja kavennetaan”, sanoo Keskuskauppakamarin johtava veroasiantuntija Tomi Viitala.
Keskuskauppakamarin mukaan varainsiirtoverokantojen alentaminen parantaa myös työvoiman liikkuvuutta.
Keskuskauppakamarin pääekonomisti Jukka Appelqvistin mukaan varainsiirtovero luo kitkaa työmarkkinoille, sillä se vaikeuttaa ihmisten siirtymää sinne, missä työtä olisi tarjolla. Myös asuntomarkkinoille veropäätöksellä on myönteisiä vaikutuksia.
”Lisäksi varainsiirtovero heikentää asuntojen tarkoituksenmukaista kohdentumista oikeille henkilöille elämäntilanteen muuttuessa, vaikkapa silloin kun aikuiset lapset muuttavat pois kotoa ja voisi olla tarkoituksenmukaista muuttaa pienempään asuntoon. Varainsiirtovero tuo ihmisille usein ikäviä lisäkustannuksia elämän hankalissa kipupisteissä, kuten avioeron tai työpaikan menettämisen yhteydessä”, Appelqvist toteaa.
Rakentamisen toimialan synkkää tilannetta muutos ei Appelqvistin mukaan yksinään korjaa, mutta se on hyvä alku.
”Muutos ei tule yksinään ratkaisemaan rakentamisen toimialan vaikeaa tilannetta, mutta osaltaan varainsiirtoveron lasku voi auttaa asuntomarkkinoita pääsemään syväjäästä liikkeelle ja sitä kautta viitoittaa tietä kohti asuinrakentamisen normalisoitumista. Ihannetapauksessa varainsiirtovero poistettaisiin kokonaan, mutta silloin lovi julkisen talouden tulopuolelle olisi helposti liian suuri”, sanoo Appelqvist.
