Arno Kotro lahjaverosta: ”Onko rikkaiden ahneudella mitään rajaa?”
Varoitus asuntopolitiikan loppulaskusta – ”kasvukeskusten ulkopuolella kannattaa asua vuokralla”
Kirja-arvostelu: Sijoita kuin guru

Varoitus asuntopolitiikan loppulaskusta – ”kasvukeskusten ulkopuolella kannattaa asua vuokralla”

Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna pelkää, että vuosikymmeniä jatkuneen kaupunkivastaisen ”pidetään koko maa asuttuna”-politiikan loppulasku tulee olemaan posketonta tasoa.
sijoittaminen, osakkeet, rahastot, osakesijoittaminen, rahastosijoittaminen, säästäminen, talous, etf, talouspolitiikka, markkina-analyysit, markkinat, makrotalous, salkunrakentaja, talo asunnot omakotitalo sijoittaminen, osakkeet, rahastot, osakesijoittaminen, rahastosijoittaminen, säästäminen, talous, etf, talouspolitiikka, markkina-analyysit, markkinat, makrotalous, salkunrakentaja, talo asunnot omakotitalo
Kuva: Anssi Koskinen
sijoittaminen, osakkeet, rahastot, osakesijoittaminen, rahastosijoittaminen, säästäminen, talous, etf, talouspolitiikka, markkina-analyysit, markkinat, makrotalous, salkunrakentaja, talo asunnot omakotitalo
Kuva: Anssi Koskinen

Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna pelkää, että vuosikymmeniä jatkuneen kaupunkivastaisen ”pidetään koko maa asuttuna”-politiikan loppulasku tulee olemaan posketonta tasoa.

Paunan mukaan kasvukeskuksissa asuntojen hinnat nousevat, mutta velkojen, korkojen ja riskien kera. ”Rahat eivät vaan riitä, jakoautomaatin perusta murenee ja tehtyjen turhien kiinteistö- ja infrastruktuuri-investointien määrä hirvittää”, Pauna toteaa artikkelissaan.

Pauna suosittelee asumaan omistusasunnossa kasvukeskuksessa hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Muualla asuville Paunalla on ihan toisenlainen neuvo.

”Kasvukeskusten ulkopuolella kannattaa puolestaan asua vuokralla ilman omistamisen huolia. Jos välttämättä haluaa asua vuokralla kasvukeskuksessa, niin kannattaa valita sellainen vuokranantaja, joka jättää vuokrankorotukset nyt tekemättä ja tarjoaa mahdollisuuden lunastaa vuokra-asunnon omaksi. Sellaisesta osto-optiosta kannattaa jopa maksaa vähän extraa.

Paunan mukaan asuntomarkkinoiden pudotuspeli on armotonta ja rahoitusolot tiukkenevat, tosin perustellusta syystä. ”Vakavaraisimmat vuokranantajat voittavat kisan ja ostavat vaikeuksiin joutuneet velkavivuttajat pois markkinoilta tukkualennusten kera.

”Pienasuntosijoittajille on yksi neuvo ylitse muiden: Älkää pantatko omaa kotia asuntosijoitustenne vakuudeksi.”

Rahoitusolot ovat Paunan mukaan omistusasujan puolella kasvukeskuksissa ja todennäköisesti parhaimmat työllistymismahdollisuudet oven takana.

”Muutaman vuoden sisällä ne vielä vahvistuvat entisestään. Muualla maassa rahoitus ja työpaikat ovat ”kortilla” ja yhä useammin jollakin tavoin valtion takaamia. Tuettujen työpaikkojen ja elinkeinojen ylläpito taantuvilla paikkakunnilla on yhä enenevässä määrin oikeastaan paikallispankin nauttimaa pankkitukea”, Hypon toimitusjohtaja ennustaa.

Tilaa uutiskirjeemme

Kolmesti viikossa lähetettävä uutiskirje sisältää SalkunRakentaja-sivustolla julkaistut uusimmat artikkelit.
Lisää kommentti Lisää kommentti

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Edellinen artikkeli
lahja lahjavero perintövero

Arno Kotro lahjaverosta: ”Onko rikkaiden ahneudella mitään rajaa?”

Seuraava artikkeli
SalkunRakentaja kirjat

Kirja-arvostelu: Sijoita kuin guru