Ovaro Kiinteistösijoitus on solminut esisopimuksen Tampereella sijaitsevan kiinteistön määräosan kaupasta. Esisopimuksen kohteena on Ovaron kehittämä noin 4 500 kerrosalaneliömetrin rakennusoikeus sijaitsee Tampereen Hermitec -kiinteistöstä.
Määräosan kauppahinta on 2,2 miljoonaa euroa. Kaupan toteutuminen on ehdollinen sille, että ostajat solmivat tietyt hankkeeseen liittyvät yhteistyösopimukset sekä tietyin ehdoin rakennusluvan saamiselle. Kaupan edellytysten odotetaan täyttyvän ja kaupan toteutuvan arviolta kuluvan vuoden toisen tai kolmannen vuosineljänneksen aikana.
Ovaro arvioi, että kaupan tulosvaikutus verojen jälkeen on noin 1,0 miljoonaa euroa. Summa on Ovarolle merkittävä, sillä viime vuonna yhtiön liikevoitto oli 0,6 miljoonaa euroa. Tulosvaikutus kirjautuu kokonaisuudessaan kaupan toteutuessa.
Ostajina on noin 650 terveydenhoidon ammattilaista työllistävä hoivaoperaattori JST Solum Oy, Primelife Healthcare Oy sekä Rakennusliike Lapti Oy. Ostajien suunnitelmissa on rakentaa määräosalle hoivakiinteistö.
Ovaro hankki Hermitec toimistokiinteistön kesäkuussa 2022. Kohde muodostuu vuokrattavalta pinta-alaltaan 10 000 neliömetrin suuruisesta toimistorakennuksesta sekä 6 900 kerrosalaneliömetrin käyttämättömästä rakennusoikeudesta. Ovaron omistusaikana toimistokiinteistön vuokrausaste on noussut hieman alle 60 prosentista 75 prosenttiin.
Nyt solmitun esisopimuksen toteutuksen jälkeen Ovarolle jää omistukseen rakennusoikeutta kehitettäväksi noin 2 400 kerrosalaneliömetriä.
”Olemme kehittäneet Tampereen Hermitec -kiinteistön rakennusoikeuden arvoa aktiivisella kiinteistökehityksellä. Myynnissä kiinteistökehityksellä saavutettu arvo realisoituu sekä tulokseksi että kassavaikutukseksi. Saadut varat voidaan käyttää uusiin hankkeisiin. Kiitämme ostajia hyvästä yhteistyöstä kehitys- ja myyntiprosessissa”, Toimitusjohtaja Marko Huttunen kertoo.
Ovaro Kiinteistösijoitus on suomalaisiin asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava pörssiyhtiö. Yhtiö on jo useita vuosia toteuttanut strategiaa, jossa se luopuu pienempien kaupunkien asuinkerrostaloista ja kohdentaa vapautuvat varat tuottavampiin investointi- ja kehityskohteisiin isoissa kasvukeskuksissa.
Vuonna 2024 Ovaro tähtää vuokraustoiminnan kehittämiseen, uusien kohteiden hankintaan, joissa yhdistyy kassavirta- ja kehityspotentiaali sekä kohteiden myymiseen. Näin tase kiertää järkevästi ja hyvällä tuotolla.
Yhtiön keskeisiä tukijalkoja ovat olemassa oleva vuokraustoiminta, kiinteistökehittäminen mukaan lukien perustajaurakointi sekä laaja Kukkula-hanke Jyväskylässä.
