
Suomen Pankin mukaan maalis-huhtikuussa 2024 uusia sijoitusasuntolainoja nostettiin 210 miljoonan euron edestä, mikä on 14 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Nostoja kuitenkin tehtiin selvästi vähemmän kuin vastaavana aikana vuosina 2021 ja 2022.
Kuukausitasolla sijoitusasuntolainakanta on kasvanut nyt neljä kuukautta peräkkäin.
Kotitalouksien koko asuntolainakannan supistuminen vuodentakaisesta jatkui huhtikuussa, kun omistusasuntolainakanta pieneni 1,3 prosenttia. Omistusasuntolainakanta supistui vähentyneiden nostomäärien vuoksi. Maalis-huhtikuussa 2024 uusia omistusasuntolainoja nostettiin 1,9 miljardin euron edestä, mikä on 8,0 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten vastaava aikana.
Kokonaisuudessaan huhtikuussa 2024 asuntolainoja nostettiin edelleen poikkeuksellisen vähän.
Suomen Pankin mukaan huhtikuussa asuntolainoja nostettiin 1,1 miljardin euron edestä, mikä on 7,0 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana, mutta 28 prosenttia vähemmän kuin huhtikuun nostomäärät vuosina 2011–2022 keskimäärin.
Pääsiäisen vuoksi huhtikuussa vuonna 2023 työpäiviä oli vähemmän kuin vuonna 2024, mikä osaltaan vaikuttaa nostomääriin. Työpäivien lukumäärän ja pääsiäisen huomioon ottavien laskennallisten kausitasoitettujen lukujen mukaan asuntolainoja nostettiin huhtikuussa 2024 vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana.
Uusien asuntolainojen keskikorko on pysynyt lähes muuttumattomana 4,36 prosentissa alkuvuoden 2024. Huhtikuussa 2024 uusien sijoitusasuntolainojen keskikorko oli 4,53 prosenttia ja omistusasuntolainojen 4,34 prosenttia.
Myös asuntolainakannan keskikoron nousu on pysähtynyt alkuvuodesta 2024. Asuntolainakannan keskikorko oli 4,08 prosenttia. Se on pysynyt muuttumattomana joulukuun 2023 lopusta lähtien.
Huhtikuussa 2024 omistusasuntolainakannan keskikorko oli 4,06 prosenttia ja sijoitusasuntolainakannan 4,28 prosenttia.
Asuntomarkkinoilla on nähtävissä nyt pientä piristymistä, kun kauppamäärät nousivat huhtikuussa edellistä vuotta korkeammalle. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin huhtikuussa 17 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Vielä maaliskuussa kauppa vielä supistui kaikissa kuudessa suurimmassa kaupungissa sekä kokonaisuudessaan Etelä-Suomessa, Itä-Suomessa, Länsi-Suomessa ja Pohjois-Suomessa.
Myös asuntojen hintojenlasku on viime kuukausina taittunut pääkaupunkiseudun ulkopuolella.