Sp-Kodin valtakunnallisen kyselytutkimuksen mukaan Suomen kolmella isoimmalla paikkakunnalla – pääkaupunkiseudulla, Pirkanmaalla ja Varsinais-Suomessa – asuvilla suomalaisilla tuntuu olevan tällä hetkellä melko korkea kynnys ostaa uudisasunto.
Erityisen varovaisia ollaan hankkimaan asunto vasta rakenteilla olevasta asunto-osakeyhtiöstä tai yhtiöstä, joka sijaitsee yksityisen tahon omistamalla vuokratontilla, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
”Olen varma, että jos meillä olisi nähtävillä vertailuluvut esimerkiksi vuodelta 2021, voisimme todeta uudisasunnon ostamiseen liittyvien asenteiden muuttuneen varovaisemmiksi. Jatkuvilla uutisilla rakennusyhtiöiden konkursseista ja jopa kesken jääneistä rakennuskohteista on varmasti ollut vaikutusta tähän”, Rantanen toteaa.
Rantasen mukaan vielä pari vuotta sitten sellaisetkin uudisasunnot kävivät nopeasti kaupaksi, jotka olivat olemassa vasta piirustuksina rakennuttajien pöydillä.
Vuokratonttien suosio on laskenut, koska viimeisen parin vuoden aikana asumisen kustannukset, yhtiövastikkeet, taloyhtiöiden ja henkilökohtaisten lainojen hoitokulut sekä tonttivastikkeet, ovat nousseet merkittävästi. Rantasen mukaan uudiskohteet, joka sijaitsevat omalla tai kaupungin tai kunnan omistamalla tontilla, ovat huomattavasti turvallisempia asunnonostajalle kustannusriskien näkökulmasta.
Nykyisessä markkinatilanteessa myös uudiskohteen rakentajana toimivalla rakennusliikkeellä on merkitystä ostopäätökseen yli puolelle Sp-Kodin kyselyyn vastanneista pääkaupunkiseutulaisista, pirkanmaalaisista ja varsinaissuomalaisista. Pirkanmaalla rakennusliikkeellä on merkitystä 64,9 prosentille, pääkaupunkiseudulla 56,1 prosentille ja Varsinais-Suomessa 57,2 prosentille vastanneista.
Uudiskohteiden kauppaa jarruttaa myös se, että niiden hintatasoa pidetään liian korkeana kaikkialla Suomessa.
”Vuonna 2021 ero uusien ja vanhojen asuntojen hinnoissa oli yllättävänkin pieni. Nyt ero on kasvanut jälleen melko suureksi, kun vanhojen asuntojen hinnat ovat laskeneet ja uudisasuntojen ei”, Rantanen toteaa.
