CapMan Real Estate -rahasto CapMan Hotels II on allekirjoittanut sopimuksen Midstar Fastigheter AB:n ostamisesta. Midstar Fastigheter AB on yksi johtavista pohjoismaisista hotellikiinteistöportfolioista.
Kauppa on yksi suurimmista alueella solmituista, ja se laajentaa ja monipuolistaa merkittävästi CapMan Hotels II:n pohjoismaista hotellisalkkua vahvistaen sen asemaa keskeisenä toimijana Pohjoismaiden hotellisijoitusmarkkinoilla.
Kauppa edistää myös merkittävästi CapManin pitkän aikavälin tavoitetta kasvattaa yhtiön hallinnoitavia pääomia reaaliomaisuusluokissa.
Midstar Fastigheter AB on pohjoismainen kiinteistöyhtiö, joka keskittyy yksinomaan hotellikiinteistösijoituksiin. Se omistaa kiinteistöjä Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa. Kiinteistöjä tulee hallinnoimaan CapMan Real Estate.
Hankittu portfolio sisältää 28 hotellikiinteistöä, joissa on yhteensä 4 709 huonetta. Kapasiteettia on suunniteltu kasvatettavan 4 887 huoneeseen vuoteen 2027 mennessä kohdennetuilla arvonluonnin toimenpiteillä.
Kiinteistöt sijaitsevat suurilla metropolialueilla, kuten Kööpenhaminassa, Tukholmassa, Göteborgissa ja Oslossa. Lisäksi portfolio sisältää alueellisia hotelleja.
Kauppa tukee CapManin strategiaa keskittyä korkealaatuisiin kohteisiin avainmarkkinoilla.
”Tämän korkealaatuisen portfolion hankinta Suomen ulkopuolelta vahvistaa asemaamme keskeisenä toimijana Pohjoismaiden hotellisijoitusmarkkinoilla ja tukee täysin sijoitusstrategiaamme. Näemme hotellikokonaisuudessa merkittävää potentiaalia ja luotamme sen kykyyn tuottaa vahvaa tuottoa Pohjoismaiden hotellimarkkinoiden jatkuvan kasvun vauhdittamana”, sanoo CapMan Real Estaten managing partner Mika Matikainen.
Portfolion hankinta lisää CapManin hallinnoimia varoja 0,4 miljardilla eurolla ja tukee merkittävästi CapManin tavoitetta kasvattaa hallinnoitavia varoja 10 miljardiin euroon kuluvan strategiakauden aikana.
CapManin tavoitteena on luoda kasvua skaalaamalla olemassa olevia tuotteita. Tähän strategiaan tuore hotellikauppa sopii hyvin.
Sopimus allekirjoitettiin 19. helmikuuta 2025. Kaupan toteutuminen vaatii Ruotsin kilpailuviraston tavanomaisen viranomaishyväksynnän, ja se toteutetaan pian kyseisen hyväksynnän saamisen jälkeen.
