Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia vuoden takaisesta ja 0,7 prosenttia edellisestä vuosineljänneksestä kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa.
Vaikka hinnat laskevat, näyttää asuntokauppojen aktiviteetti selviä virkoamisen merkkejä. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin maaliskuussa 30 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
”Kauppasodan kylvämä epävarmuus vaivaa vielä, vaikka laskeneet korot kannustavat jo kaupoille”, toteaa viestipalvelu X:ssä Hypon pääekonomisti Juho Keskinen.
Asuntojen hintojen lasku jatkui tammi-maaliskuussa 1,3%:n vauhdilla koko maassa, pk-seudulla ja pk-seudun ulkopuolella. Tampereella nähtiin hienoista nousua vuodenvaihteesta. Kauppasodan kylvämä epävarmuus vaivaa vielä, vaikka laskeneet korot kannustavat jo kaupoille. pic.twitter.com/cW62bajut9
— Juho Keskinen (@Keskinen_Juho) May 5, 2025
Tammi-maaliskuussa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat suurissa kaupungeissa sekä niiden ulkopuolella 1,3 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan. Hinnat laskivat vuoden takaisesta kaikissa suurissa kaupungeissa. Hintojen lasku oli suurinta Turussa (-2,0 prosenttia) ja Helsingissä (-1,8 prosenttia).
Maakuntakeskuksista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden takaisesta eniten Kajaanissa (6,7 prosenttia), Kokkolassa (5,5 prosenttia) ja Porissa (5,1 prosenttia). Hinnat laskivat eniten Mikkelissä (-14,3 prosenttia) ja Joensuussa (-7,7 prosenttia).
Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen rivitaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 1,5 prosenttia vuoden takaisesta. Hintojen lasku oli maltillisempaa pääkaupunkiseudulla kuin muualla maassa.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa eniten pienissä asunnoissa. Yksiöiden hinnat laskivat 2,5 prosenttia ja kaksioiden 0,9 prosenttia. Perheasuntojen hinnat laskivat 0,9 prosenttia.
Uusien asuntojen kohdalla tilanne näyttää toisenlaiselta.
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat koko maassa vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä 1,6 prosenttia verrattuna vastaavaan aikaan vuotta aiemmin. Kauppoja tehtiin kahdeksan prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Uusien asuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 3,4 prosenttia vuoden takaisesta. Muualla maassa hinnat laskivat 0,7 prosenttia.
