Eniten kärsivät kovaa vuokraa yksiöstä maksavat opiskelijat. Muutoksesta hyötyvät monet työssäkäyvän puolison tai kämppiksen kanssa asuvat opiskelijat, kun asuinkumppanien tulot eivät enää vaikuta omaan asumisen tukeen.
Edullisimpien asumisratkaisujen kysyntä nousee muutoksen myötä, ja riittämättömän tarjonnan vuoksi kaikkein edullisimpien yksiöiden vuokrat voivat nousta. Kun edullisia yksiöitä ei riitä kaikille, kimppa-asumisen suosio kasvaa. Samalla kasvaa esimerkiksi niiden kaksioiden kysyntä, joissa keittiöön tai kylpyhuoneeseen ei kuljeta kummankaan huoneen läpi ja pohja sopii kahdelle yhdessä asuvalle kämppikselle. Kalliiden yksiöiden kysynnän ja vuokratasot muutos ajaa laskusuuntaan.
Lähes kaikki opiskelijat siirtyvät perjantaina yleisen asumistuen piiristä opintotuen asumislisään, jota täytyy muistaa erikseen hakea ja jota voi saada vain samoilta kuukausilta kuin opintotukeakin. Siksi opiskelijoiden enemmistön asumisen tuki alkavalta elokuulta on 0 euroa.
Ihan kaikkia opiskelijoita muutos ei koske. Oman tai puolison lapsen kanssa asuvat opiskelijat pysyvät jatkossakin yleisen asumistuen piirissä.
Vaikka asumisen tuki valtaosalla opiskelijoista laskee, opintotuen asumislisän suuruus on helpompi ennakoida, koska määräytymisperusteet ovat yleistä asumistukea yksinkertaisemmat.
Syksyllä opintonsa aloittavat uudet opiskelijat ovat huomioineet muutoksen hyvin, kun ovat kesällä hakeneet aiempaa enemmän nimenomaan edullisia asuntoja. Sen sijaan jo aiemmin opintonsa aloittaneet opiskelijat eivät juurikaan ole vielä lähteneet asumisratkaisuaan päivittämään ja edullisempaan asuntoon vaihtamaan. Riskinä on, että asunnonhaun tilanne myöhemmin ruuhkautuu, eikä edullisia asumisratkaisuja löydy yhtä aikaa läheskään kaikille.
Vaikuttaa siltä, että downgreidaus asumisessa ei opiskelijoita miellytä. Yllättävän moni aikoo ratkaista tukimuutoksen tuomat haasteet ottamalla enemmän opintolainaa. Itse en kuitenkaan usko, että vuokranmaksu velalla on pitkän päälle kestävä ratkaisu. Ehkä niin voi mennä muutaman kuukauden, mutta sitten edullisempaan asuntoon vaihtamisen järkevyys luultavasti vie voiton.
Moni tekisi mielellään enemmän töitä. Mutta koska osa-aikaiset työt ovat nyt kiven alla, oman tulotason kasvattaminen ei ole opiskelijoille helppoa.
Menneinä vuosikymmeninä oli melko yleistä, että opiskelijan vanhemmat ostivat asunnon, jossa opiskeleva nuori sitten asui.
Asuntokaupan puolella on ostajan markkinat ja asuntojen hintataso on laskenut. Voi olla, että omien vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla asuminen jälleen hieman yleistyy. Silloin opintotuen asumislisää voi kuitenkin saada vain enintään 83 euroa kuukaudessa. Jos sopivan asunnon löytäminen muutoin menee tarpeeksi hankalaksi, ehkä näemme tämän ilmiön paluun.
Lisää tietoa muutoksesta ja sen vaikutuksesta löytyy täältä.
Timo Metsola
Vuokraturva Oy
Blogi on alun perin julkaistu Vuokraturvan sivuilla 30.7.2025.
