Investors House

Investors Housen IR-sivut SalkunRakentajassa.

Helsinki kerrostalo asunto asuminen asuntomarkkinat

Investors Housen toimitusjohtaja: Vuokramarkkinoiden jarru löytyy asukkaiden nettotuloista

Vuokra-asuntojen sijoituskysynnän jarru löytyy asukkaiden maksukyvystä, arvioi Investors Housen toimitusjohtaja Jukka Akselin.

29.6.2026

KirjoittajaJorma Erkkilä

Investors Housen toimitusjohtaja: Vuokramarkkinoiden jarru löytyy asukkaiden nettotuloista

29.6.2026

Jukka Akselin aloitti Investors Housessa – tuottohakuinen konkari

12.5.2026

Investors House myy rönsyjään ja keskittyy ydinliiketoimintaan

12.3.2026

Investors Housen muhkea osinkotahti jatkuu – tämä asuntosektori on kiinnostava

10.2.2026

Roininen avasi Investors Housen suunnitelmia – kaipaa Suomeen uutta pankkia

11.11.2025

Investors House aikoo lanseerata uuden kiinteistörahaston

11.11.2025

Analyysi: Investors House tähtää kahdeksi kasvuyhtiöksi

21.8.2025

Investors House jakaa järisyttävän suuren osingon

20.8.2025

Investors House teki onnistuneen kiinteistökaupan – ”kaupan jälkeen merkittävästi ylikapitalisoitu”

25.6.2025

Videohaastattelu: Petri Roininen kertoo Investors Housen tarinan

3.6.2025

Investors House käynnistää palveluliiketoiminnan tulevaisuuden arvioinnin

26.5.2025

Analyysi: Investors Housen liikevaihto nousi uudelle tasolle

9.5.2025

Investors House on alansa ensimmäinen osinkoaristokraatti Suomessa

10.4.2025

Investors Housen Roininen: ”Miljoona suomalaista asuu ihanteidensa vastaisesti”

24.2.2025

Analyysi: Investors Housesta osinkoaristokraatti – tulos 2,5-kertaistui

11.2.2025

Investors Housen tytäryhtiöllä ennätysmäärä asuntovuokrauksia

22.1.2025

Investors Housen asuntovuokraus kasvattaa markkinaosuuttaan

24.12.2024

Roininen esitteli Investors Housen tuloksen 40. kerran – osingon kasvu jatkunee

11.11.2024

Investors Housen Roininen: Välimalli saattaa olla ratkaisu rakentamisen ahdinkoon

9.11.2024

Investors House toimii kiinteistö- ja finanssimarkkinan koko arvoketjussa. Kiinteistömarkkinalla yhtiö toimii aina tontin hankinnasta ja rakennuttamisesta kiinteistöjen omistamiseen ja vuokraamiseen sekä kiinteistövarallisuuden hoitoon.

Kiinteistörahoitusmarkkinalla yhtiö pyrkii hakemaan pääomakevyttä ja skaalautuvaa kasvua erityisesti uusien kiinteistörahastojen ja erilaisten yhteissijoitusinstrumenttien avulla.

Strategiset tavoitteet 2024-2027

Yhtiö tavoittelee sellaista kannattavuutta, että vuosittainen osakekohtainen osinko voi kasvaa kuten se on tehnyt vuodesta 2015 alkaen.

Yhtiö pyrkii yli ajan ja suhdanteiden tuottamaan 10 % vuotuisen tuoton omalle pääomalle. Tässä on onnistuttu mm. toimialan haastavina vuosina 2022-23.

Yhtiö on vakavarainen, millä varaudutaan odottamattomiin markkina- tai muihin häiriöihin sekä niiden hyödyntämiseen. Tavoitteena on vähintään 45 %:n omavaraisuusaste. Omavaraisuusaste on ollut vuodesta 2015 alkaen tämän tason yläpuolella.

Yhtiön toimialuetta on koko Suomi sekä kaikki kiinteistötyypit ja kiinteistövarallisuudenhoidon palvelut. Yhtiö toimii kiinteistöliiketoiminnan koko arvoketjussa hankekehityksestä kiinteistöjen omistamisen kautta kiinteistövarainhoidon palvelutuotantoon. Yhtiö sijoittaa varansa arvoketjun kulloinkin kiinnostavimmille alueille.

Kehitys vuosineljänneksellä

Ensimmäisen kvartaalin 2026 tulos oli -0,2 M€ (0,4 M€). Tammi-maaliskuun tulokseen vaikuttivat kertaluonteiset erät, kiinteistöverot ja toteutetut kaupat, yhteensä noin -0,3 M€ sekä vertailukauteen verrattuna kesäkuun 2025 lopussa tehty Apitaren myynti. Tulevien kvartaalien tulostasoa kuvaa Q4 2025 tulostaso paremmin kuin Q1 2026.

Vuositasolle skaalattu oman pääoman tuotto ensimmäisellä kvartaalilla oli -4,3 % (3,0 %), mikä edellä mainituista syistä ei ole tyydyttävä.

Ensimmäisellä kvartaalilla palveluliiketoiminnan liiketulos oli -0,03 M€ (0,05 M€). Tulosheikennykseen vaikuttivat eräiden palvelusopimusten tuottojen alentuminen tarkastelukaudella ja kertaerät.

Kiinteistösegmentin tulos oli 0,1 M€ (1,0 M€). Vertailukauteen verrattuna muutoksen aiheutti kesällä 2025 toteutettu Apitaren myynti ja sen poistunut tulos. Lisäksi tarkastelukauden tulosta heikensivät myydyn huoneiston myyntitappio ja ajanmukaistusinvestoinnit.

Katsauskaudella yhtiö päätti luopua Investors House Rahastot Oy:stä. Luopumisen arvioidaan tuovan +0,15 M€ parannuksen vuositasolla palvelusegmentin tulokseen.

Katsauskaudella hallitus päätti esittää 14.4.2026 kokoontuneelle yhtiökokoukselle jaettavaksi osinkoa kahdessa erässä yhteensä 0,37 €/osake. Tämä on 11. peräkkäinen kasvavan osakekohtaisen osingon vuosi.

Katsauskauden jälkeen Jukka Akselin valittiin toimitusjohtajaksi 14.4.2026 alkaen. Osakehankinnan jälkeen hänestä määräysvaltayhtiönsä kautta tuli Investors Housen viidenneksi suurin osakas.

Ohjeistus 7.5.2026 (numeerinen ohjeistus ennallaan)

Investors House ohjeistaa vuodelle 2026 tilikauden tulosta. Investors House arvio, että vuoden 2026 tulos on merkittävästi heikompi kuin vuoden 2025 vahva tulos.

Yhtiön oman pääoman tuottotavoite strategiakaudella 2024-27 on keskimäärin 10 % p.a. Vuonna 2024 oman pääoman tuotto oli 21,1 % ja vuonna 2025 13,6 %. Nämä antoivat strategiakaudelle erinomaisen alun.

Vuodesta 2026 tulee arviomme mukaan rakennemuutoksen vuosi. Yhtiö organisoituu uudelleen päätettyään olla jakautumatta kiinteistö- ja palveluliiketoimintaan sekä päätettyään luopua rahastoliiketoiminnasta.

Vuoden 2026 painopisteenä on konsernin rakenteen kehittäminen. Arvioimme, että vuosi 2027 on uuden kasvun vuosi ja tulokset näyttäytyvät arvioimme mukaan kokonaisuudessaan vuonna 2028.

(Tilikauden 2025 tulos oli 4,6 miljoonaa euroa.)