Oletko vuokrannut kesämökkisi? Nämä kulut voit vähentää verotuksessa.
Kuva: Tuomas Puikkonen
Oletko vuokrannut kesämökkisi? Nämä kulut voit vähentää verotuksessa.
Oman mökin vuokraamisesta saatu tulo on veronalaista ja vuokratulot tulee ilmoittaa verottajalle, Verohallinto muistuttaa.
Vapaa-ajan kiinteistön vuokraamisessa saadut tulot verotetaan pääomatuloina. Vuokraaja voi kuitenkin vähentää vuokratuloista kaikki vuokraamiseen liittyvät kulut, esimerkiksi vuosikorjaukset, kiinteistöverot ja vakuutusmaksut.
Vähennykset lasketaan vain vuokra-ajalta. Jos kesämökki on vuokralla kesäkuukausina, vähennykset huomioidaan vain niiltä kuukausilta.
Verohallinnon mukaan kesämökin vuokratulot kannattaa huomioida veroprosentissa, jos vuoden nettovuokratulot eli vuokrana saatu summa, josta on vähennetty vuokraamisesta aiheutuneet kulut, ovat enintään 7 000 euroa. Veroprosentin korottamiseen ei tarvita uutta verokorttia, vaan korkeamman prosentin voi ilmoittaa suoraan työnantajalle. Oikea veroprosentti on helppo arvioida veroprosenttilaskurilla.
Jos taas mökin vuokraamisesta kertyy vuosittain yli 7 000 euroa, verot maksetaan ennakkona. Lisätietoa ennakkoverojen maksamisesta löytyy täältä.
Vähennyskelpoisia kuluja ovat esim. seuraavat:
- Kiinteistövälittäjän välityspalkkio vuokrauksesta
- Vuokraamisesta aiheutuneet ilmoituskulut
- Sähkökulut vuokrausajalta
- Vakuutusmaksu vuokrausajalta
- Kiinteistövero vuokrausajalta
Vähennyskelvottomia kuluja ovat esim. seuraavat:
- Kulut vuokran ylittävältä osalta, jos mökki on vuokrattu alihintaan sukulaiselle
- Poisto, jos vuokraaja ei ole kiinteistön omistaja
