Indikaattorit

ETLA: Rakennusala on pian taantumassa ja asuntotuotanto notkahtaa

Etlan tänään julkistaman toimialakatsauksen mukaan rakentamista ennakoivat indikaattorit viittaavat rakennusalan ajautuvan taantumaan ensi vuonna.

Elinkeinoelämän tutkimuslaitos arvioi syyskuun ennusteessaan teollisuuden tuotoksen kasvavan tänä vuonna neljä prosenttia ja ensi vuonna 3,3 prosenttia. Teollisuustuotannon volyymi-indeksin mukaan koko teollisuuden tuotanto kasvoi kuluvan vuoden tammi-syyskuussa 3,6 prosenttia viimevuotisesta.

Sähkö- ja elektroniikkateollisuuden tuotanto kasvoi Suomessa tammi-syyskuussa kuusi prosenttia vuodentakaisesta, mikä oli jopa enemmän kuin Saksassa.

Elektronisten ja optisten tuotteiden vienti Yhdysvaltoihin ja Saksaan on lisääntynyt tuntuvasti. Metallien jalostuksessa työn tuottavuus nousi viime vuonna peräti 42 prosenttia ja kohosi siten uusiin huippulukemiin, kun arvonlisäys kasvoi 45 prosenttia vuodentakaisesta.

Koneissa ja metallituotteissa kasvutahti ollut EU-maita kovempaa

Kone- ja metallituoteteollisuuden tilauskanta on kasvanut merkittävästi, mikä on lähinnä uusien laivatilausten ansiota. Suomessa koneiden ja laitteiden tuotanto oli kuluvan vuoden tammi-syyskuussa jo liki kuusi prosenttia korkeampi kuin vuonna 2008 vastaavana ajanjaksona.

Vertailun vuoksi, Saksassa tuotantomäärä on nyt vuoden 2008 lukemissa. Myös metallituotteiden valmistuksen kasvuvauhti on Suomessa tänä vuonna ollut korkeampi kuin EU-maissa keskimäärin.

Tullitilastojen mukaan 66 prosenttia moottoriajoneuvoista (arvoltaan) vietiin tammi-elokuussa Saksaan. Valtaosa autoista päätyy lopulta Yhdysvaltoihin. Moottoriajoneuvojen viennin määrä lisääntyy tänä vuonna hieman vähemmän kuin aiemmin arvioitiin, koska vientimäärä putosi yllättäen voimakkaasti elokuussa.

Asuntotuotanto notkahtaa voimallisesti ensi vuonna

Etlan mukaan vuonna 2015 käynnistynyt rakentamisen korkeasuhdanne jatkui kuluvan vuoden alkupuoliskolla erittäin vilkkaan asuintorakentamisen siivittämänä. Muun talonrakentamisen (yritykset ja yhteisöt)
kasvu on taantunut jo pidempään muun muassa teollisuuden suurhankkeiden valmistumisen myötä.

Etla ennustaa yritysten ja yhteisöjen uudistalotuotannon supistuvan ensi vuonna 1,5 prosenttia. Vaimea vientikysyntä vähentää teollisuus- ja varastorakentamista, ja suurimpien kaupunkien kauppa- ja liikekeskusten valmistuminen hiljentää palveluyritysten talonrakentamista.

Pitkään jatkunut asuntobuumi jäähtyy, ja uudisasuntotuotannon kasvu hidastuu tämänvuotisesta 10 prosentista pariin prosenttiin ensi vuonna.

Syyskuussa Etla arvioi, että rakentamisen tuotos kasvaa tänä vuonna 4,1 prosenttia ja arvonlisäys 3,6 prosenttia. Rakentamista ennakoivat suhdanneindikaattorit kuten uudistalojen aloitukset ja lupahakemukset sekä suhdannekyselyt viittaavat kuitenkin rakennusalan ajautuvan taantumaan ensi vuonna.

”Arvioimme etenkin asuntotuotannon notkahtavan voimallisesti ensi vuonna. Samaan aikaan myös maa- ja vesirakentamisen kasvu on hidasta eli rakennusalalla kolkuttelee taantuma”, toteaa tutkija Birgitta Berg-Andersson Etlasta.

Tilastokeskuksen mukaan myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni vuoden 2018 kesä-elokuussa 4,0 prosenttia vuodentakaisesta.

Myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennushankkeet, milj. m3, liukuva vuosisumma

myönnetyt rakennusluvat rakennushankkeet rakentaminen suhdanteet

Liike- ja toimistorakentamiseen myönnetty kuutiomäärä oli edelleen reilusti pienempi kuin samaan aikaan vuotta aiemmin. Asuinrakentamisen kuutiomäärä väheni myös merkittävästi. Rakennuslupien kuutiomäärillä mitattuna ainoastaan teollisuus- ja varastorakennuksissa oli kasvua.

Rakennustuotannon volyymi on kuitenkin edelleen kasvussa. Käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo kasvoi vuoden 2018 kesä-elokuussa 4,2 prosenttia vuodentakaisesta. Asuinrakentamisen volyymi kasvoi ajanjaksolla 6,9 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi 2,0 prosenttia.

Samaan aikaan rakennushankkeita aloitettiin tilavuudella mitattuna 8,0 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinrakentamisen aloituksia oli 7,0 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.

Paperiteollisuudessa työn tuottavuus noussut

Paperiteollisuuden (mukaan lukien kartonki ja sellu) huomattavan arvonlisäyksen nousun myötä työn tuottavuus nousi viime vuonna noin 15 prosenttia. Lähivuosina tuottavuuden kasvu kuitenkin hidastuu.

Puutuoteteollisuuden vienti Algeriaan on lisääntynyt voimakkaasti, kun tuontilisenssit poistuivat. Alan kannattavuus nouseekin lähivuosina hieman, kun yksikkötyökustannukset vähenevät ja tuotoksen hinta nousee.

Kemianteollisuuden uusien tilausten arvo on nousussa ja tuotannon odotetaan kääntyvän kasvuun ensi vuonna. Elintarviketeollisuuden vienti kehittyy tänä vuonna heikommin kuin kansainvälinen vientikysyntä, mutta ensi vuonna viennin odotetaan piristyvän. Alan kannattavuus pysyy kuitenkin verrattain heikkona.

Kaupan alan arvonlisäyksen kasvutahti hidastuu ensi vuonna vajaaseen kahteen prosenttiin. Myyntiä tukee kuluttajien ostovoiman kasvu, joka perustuu työllisyyden parantumiseen ja palkkojen nousuun.

Majoitus- ja ravitsemistoiminnan kasvu on hidastumassa, mutta näkymät ovat suhteellisen hyvät. Huoneenkäyttöaste ja ulkomaisten matkailijoiden määrä ovat kääntyneet pieneen laskuun, samalla kun kapasiteetin eli huoneiden määrä on kasvanut.

Lue tästä koko Etlan viimeisin toimialakatsaus.

Kommentoi

Jätä viesti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

SalkunRakentaja on sijoittamiseen ja raha-asioihin keskittyvä verkkojulkaisu. Sivusto sisältää sijoittamiseen, talouteen ja arjen raha-asioihin liittyviä artikkeleita, uutisia ja analyysejä.

SalkunRakentaja-sivusto sisältää myös kumppaneidensa tuottamaa sisältöä, josta sivusto voi saada julkaisupalkkioita.

   

Yhteystiedot

Julkaisija Salkkumedia Oy
Y-tunnus 2793119-8
Puhelin 040 0132119
Sähköposti info(at)salkunrakentaja.fi
Päätoimittaja Jorma Erkkilä
 
Anna palautetta
Sisällöntuottajaksi
 

Lisätietoja

Henkilöstö
Mediakortti
Yhteistyökumppanit
Digipaketti
Palvelut

 

Tilaa maksuton uutiskirje sähköpostiisi:


< !—ReadPeak peruskoodi -->
< !—Improve Media -->

Copyright © 2018 Salkkumedia Oy

Ylös