Vuokra-asuminen on Suomessa kalleinta nyt Uudellamaalla, Keski-Pohjanmaalla ja Pohjanmaalla. Suomen halvimmat mediaanivuokrat puolestaan löytyvät tällä hetkellä Satakunnassa. Seuraavaksi halvimpia vuokrat ovat maakunnista Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa.
Nämä tiedot käyvät ilmi Oikotie Asuntojen keräämistä tilastoista. Tilasto on vuokrattavissa olevien yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden vuokrista toukokuulta.
Uudellamaalla asuminen on Suomessa hintavinta sekä omistus- että vuokra-asunnoissa, mikä johtuu siitä, että noin kolmasosa suomalaisista asuu Uudellamaalla. Sen sijaan Keski-Pohjanmaan korkeaa vuokratasoa voi pitää yllättävänä, koska Keski-Pohjanmaa on manner-Suomen asukasluvultaan pienin maakunta.
”Keski-Pohjanmaalla asuntotarjonnan määrä sekä vuokravarianssi ovat verrattain pieniä. Ne selittävät yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden vuokrien korkeuden. Neliökokoisten vuokra-asuntojen vuokramediaani on Keski-Pohjanmaalla ylivoimaisesti hintavin koko maassa, 2500 euroa”, Oikotien asuntojohtaja Anna Leinonen kertoo.
Leinosen mukaan Pohjanmaahan pätee samansuuntainen yhtälö, mutta siellä vuokratasoa nostavat myös Vaasan profiili opiskelijakaupunkina sekä kotitalouksien suomalaisittain vakaa taloustilanne.
”Vaasan korkeakoulut luovat menekkiä vuokra-asumiselle”, Leinonen lisää.
Uusimaa on kallein
Yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden vuokrien mediaani on tällä hetkellä Uudellamaalla 831 euroa, Keski-Pohjanmaalla 700 euroa ja Pohjanmaalla 690 euroa. Nopeasti kasvavan Uusimaan sijoittuminen kärkeen ei ole yllätys.
Halvimmasta päästä yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden mediaanivuokra on nyt Satakunnassa 520 euroa, Etelä-Savossa 550 euroa ja Kymenlaaksossa 555 euroa.
Luvut ovat mediaaneja, koska siten saadaan kuvattua realistisesti tavanomaista vuokratasoa. Mediaani eroaa keskiarvosta siten, että mediaani ei huomioi korkeimpia ja matalimpia poikkeuksia.
”Satakunnan tavanomaisimmat vuokrat ovat 37 prosenttia halvempia kuin Uudenmaan tavanomaisimmat vuokrat. Tämänhetkinen vuokrataso ei poikkea koko kuluvan vuoden tasosta. Kokonaisuutena vuokrat ovat olleet jo tovin aiempaa edullisempia. Se johtuu yleisestä taloustilanteesta ja vuokra-asuntojen ylitarjonnasta. Vuokra-asuntoja on vapaana paljon”, Leinonen sanoo.
Halpa Satakunta on outolintu
Halvimpia vuokramaakuntia yhdistää yksi yhteinen piirre: yliopiston puute. Tosin tämän hetken halvin vuokramaakunta Satakunta on tässä poikkeus, sillä maakunnan keskuskaupungissa Porissa toimivat sekä Tampereen että Turun yliopiston yksiköt.
”Satakunnassa niin yksiöiden, kaksioiden kuin kolmioidenkin asuntotyyppikohtainen mediaanivuokra on tällä hetkellä selkeähkösti toiseksi halvinta maakuntaa Etelä-Savoa edullisempi. Asema halvimman vuokra-asumisen maakuntana on siis varsin selkeä”, Leinonen toteaa.
Toiseksi ja kolmanneksi edullisimpien vuokrien maakunnissa Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa suurin syy taustalla on alueiden kaikkinensa hankala taloudellinen tilanne.
Vuokrahintaan vaikuttavat merkittävästi asunnon koko, sijainti, kunto, varustetaso sekä mahdolliset lisäominaisuudet. Lisäksi alueen asuntotarjonta ja -kysyntä vaikuttavat vuokratasoon huomattavasti.
Nuoret aikuiset heilauttelevat vuokrahintoja
Maakuntien vuokra-asuntojen hintavertailussa on tärkeää huomioida eri huonelukumäärien vaikutus hintoihin. Suuremmissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa vuokrat ovat yleensä korkeammat kuin pienemmissä kunnissa ja syrjäisemmillä alueilla.
Vuokra-asuntojen yleisin asukasryhmä ovat nuoret aikuiset, jotka ovat myös aktiivisimpia muuttajia maan sisällä.
Suurimmissa kaupungeissa on merkittävät koulutus- ja työpaikkakeskittymät, mikä houkuttelee opiskelijoita, ammattilaisia ja perheitä ympäri Suomea. Niiden monipuoliset työmahdollisuudet, kehittyvä kaupunkirakenne ja erinomaiset liikenneyhteydet kohentavat houkuttelevuutta.
”Vuokra-asuntojen yleisin asukasryhmä ovat nuoret aikuiset, jotka ovat myös aktiivisimpia muuttajia maan sisällä. Se lisää vuokrien reagointia, koska menekki elää muuttoliikenteen mukana. Se myös kasvattaa vuokrahintojen kontrastia eri maakuntien välillä, koska nuoret aikuiset ovat tavanomaisimpia muuttajia pienemmältä paikkakunnalta isommalle”, Leinonen kommentoi.
Mediaanivuokrat maakunnissa tällä hetkellä (mukana yksiöt, kaksiot ja kolmiot)
| Maakunta | Mediaani (EUR/kk) |
|---|---|
| Satakunta | 520 |
| Etelä-Savo | 550 |
| Kymenlaakso | 555 |
| Etelä-Pohjanmaa | 570 |
| Päijät-Häme | 580 |
| Kainuu | 600 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 603 |
| Etelä-Karjala | 605 |
| Kanta-Häme | 620 |
| Keski-Suomi | 640 |
| Pohjois-Karjala | 643 |
| Varsinais-Suomi | 650 |
| Pohjois-Savo | 660 |
| Pirkanmaa | 680 |
| Lappi | 680 |
| Pohjanmaa | 690 |
| Keski-Pohjanmaa | 700 |
| Uusimaa | 831 |
